Fastighets- och gatukontoret vill göra ett nytt försök med att förtäta outnyttjad gräsyta bredvid köpcentrumet Entré i centrala Malmö. Fastighetssverige berättar mer om planerna.
Det föreslagna planområdet är idag en obebyggd gräsyta intill Trianons köpcentrum Entré i centrala Malmö. Omgivande gator är Hornsgatan och Fredsgatan nära Värnhemstorgets busstation och Östervärns tågstation. Inom planområdet gäller till största del en detaljplan som anger användningen park för större delen av planområdet, men det finns alltså idag en outnyttjad byggrätt som medger centrum, handel, kontor och hotell med totalhöjden 85 meter. I planbeskrivningen framgår att ett tidigare tänkt projekt var ett hotell som aldrig blev av.
Enligt en skrivelse från stadsbyggnadskontoret som Fastighetssverige tagit del av så vill fastighets- och gatukontoret i Malmö ta ett nytt grepp runt den outnyttjade gräsytan och påbörja arbetet med att ta fram en ny detaljplan. Den ska göra det möjligt att uppföra nya bostäder, kontor, hotell och handel på den obebyggda delen av fastigheten Innerstaden 30:3 som ägs av kommunen. Vidare föreslås detaljplanen pröva möjligheten till en högre byggnad inom del av samma fastighet.
Bedömningen är att det är möjligt att utreda uppförandet av byggnader med cirka 150 nya bostäder, med avsikten att en del bebyggs med hyresrätter och en del med bostadsrätter. Det är även möjligt att utreda andra funktioner såsom kontor, hotell och handel i detta centrala läge i staden, skriver kontoret vidare.
Föreslagen bebyggelse varierar mellan i huvudsak fem till sju våningar, med lägre bebyggelse som placeras mot söder och den högre bebyggelsen placeras mot Drottninggatan i väster samt längs Hornsgatan i norr. Planområdet gränsar i söder utmed Fredsgatan till femvåningsbebyggelse som är en del av den slutna kvartersstaden. I något läge kan en högre byggnadsvolym prövas och fastighets- och gatukontoret föreslår en byggnad på 12-16 våningar.
”Platsen är framträdande och utgör en av stadens entréer både från Stockholmsvägen och via järnväg. En högre byggnad i detta läge kräver stor omsorg och hög kvalitet avseende innehåll, gestaltning och utförande. För att pröva möjligheterna till detta kommer en jämförelsestudie, till exempel genom parallella uppdrag, utföras i fortsatt arbete”, skriver kontoret i sin skrivelse.
Enligt den preliminära tidsplanen väntas detaljplanen gå ut på samråd i juni 2022, granskas i februari 2023 för att till slut antas i stadsbyggnadsnämnden i augusti 2023.
