För Trianon har hyresintäkterna ökat med två procent under 2025. Förvaltningsresultatet ökar under året till 217 miljoner kronor från 178 miljoner kronor. Bolaget uppnår därmed tvåsiffrig tillväxt under åtta av de nio senaste kvartalen. Man redovisar ett resultat per aktie om 1,61 kronor.
Vakanserna i Trianons kommersiella bestånd fortsätter att minska och under året har man tecknat nya avtal om 12 miljoner kronor. Vakansgraden uppgår till 2,7 procent, varav 0,8 procent finns i projektfastigheter som för närvarande inte är uthyrningsbara.
– Vi är på en marknad med fortsatt stor efterfrågan i ett växande Malmö, som under året fått 2 200 nya invånare. Närheten till ett lika växande Köpenhamn med väsentligt högre hyror, skapar ytterligare efterfrågan på bostäder i Malmö, vår huvudmarknad, skriver Olof Andersson, vd för Trianon, i rapporten.
I fjärde kvartalet minskade hyresintäkterna med två procent medan de i jämförbart bestånd ökade med sex procent. Avkastningen på eget kapital uppgick till 8,5 procent och bedöms ha fortsatt uppåtgående potential med genomförda hyreshöjningar, bruksvärderingar, nya hyresavtal och förvärv.
– Det är väldigt glädjande att vi åter är på tillväxtbanan med två större förvärv som tillträddes nu i januari. Detta kombinerat med hyreshöjningar från 1 januari med 3,2 procent, nya tecknade kommersiella kontrakt om 12 Mkr samt lägre finansieringskostnader kommer innebära tvåsiffrig tillväxt i förvaltningsresultatet även under 2026, säger Olof Andersson.
Resultat i korthet för perioden januari – december 2025
- Hyresintäkterna ökade med 2 procent och uppgick till 787,3 Mkr (772,5). I jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 6 procent.
- Driftsöverskottet var i nivå med föregående år och uppgick till 529,8 Mkr (530,3) och överskottsgraden uppgick till 67 procent (69). I jämförbart bestånd ökade driftnettot med 4 procent.
- Förvaltningsresultatet ökade med 22 procent och uppgick till 217,2 Mkr (178,0). Förvaltningsresultatet per aktie ökade med 27 procent och uppgick till 1,15 kr (0,91).
- Periodens resultat uppgick till 308,6 Mkr (224,8) motsvarande ett resultat per aktie om 1,61 kr per aktie (1,11).
- Avkastning på eget kapital uppgick till 6,0 procent (4,3).
- Värdeförändringar förvaltningsfastigheter uppgick till 191,0 Mkr (156,4).
- Värdeförändring derivat uppgick till -19,9 Mkr (57,2).
- Det långsiktiga substansvärdet per aktie uppgick till 33,59 kr (31,22).
Resultat i korthet fjärde kvartalet 2025
- Hyresintäkterna minskade med 2 procent och uppgick till 195,3 Mkr (199,6). I jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 6 procent.
- Driftsöverskottet minskade med 2 procent och uppgick till 132,6 Mkr (135,0) och överskottsgraden uppgick till 68 procent (68). I jämförbart bestånd ökade driftnettot med 5 procent.
- Förvaltningsresultatet ökade med 22 procent och uppgick till 54,9 Mkr (45,0). Förvaltningsresultatet per aktie ökade med 32 procent och uppgick till 0,30 kr (0,22).
- Periodens resultat uppgick till 112,2 Mkr (199,9) motsvarande ett resultat per aktie om 0,60 kr per aktie (1,00).
- Avkastning på eget kapital uppgick till 8,5 procent (15,0).
- Värdeförändringar förvaltningsfastigheter uppgick till 93,8 Mkr (119,3).
- Värdeförändring derivat uppgick till 0,4 Mkr (87,9).
