I ett tidigare industriområde ska Trianon vara med att bidra till en stadsomvandling berättar vd Olof Andersson. Tillsammans med statligt ägda Apotek Produktion & Laboratorier, APL, ska de ta fram en detaljplan för 40 000 kvadratmeter i Sorgenfri i Malmö.
Trianon förvärvade 2021 utvecklingsfastigheten Spiralen 10 på Sorgenfri. Ett område där APL redan hade sin verksamhet. Nu är planen att igenom samarbetsavtalet säkra att APL, med sin samhällsviktiga funktion, ska kunna fortsätta sin verksamhet samtidigt som det ska tillföras bostäder, kontor och plats för kreativa verksamheter, det berättar Olof Andersson för Fastighetssverige.
– Det finns ett antal konstgallerier som vi gärna vill ha kvar i området, även om det blir ett område i omvandling, säger han.
Det statliga bolaget APL har 140 anställda i Malmö och bedriver läkemedelsproduktion inom fastigheten Spiralen 9. APL har ett samhällsuppdrag att utveckla och tillhandahålla ett medicinskt ändamålsenligt och kvalitetssäkrat sortiment av extemporeläkemedel och lagerberedningar står det i ett pressmeddelande.
”Nyligen fick APL ett utökat samhällsuppdrag att upprätthålla verksamhet även under fredstida kriser, höjd beredskap och ytterst krig”.
Att APL är en samhällsviktig verksamhet, kommer det ställa några särskilda krav på just de omkringliggande byggnaderna?
– Ja, det bakas ihop i det här planarbetet. Det är både bevarandekrav på vissa fastigheter och att det är olika verksamheter som måste kunna finnas kvar även om APL kommer minska den yta de använder, säger Olof Andersson.
Vad är det för typ av område som växer fram skulle du säga?
– Det är främst bostäder som ska byggas runt omkring. Vi bygger ju på andra sidan gatan, kvarteret Smedjan. Samtidigt som det är andra aktörer som bygger runt omkring. Så att detta är en del av den stora omvandlingen utav Norra Sorgenfri, säger han.
Har du någon uppfattning om hur många bostäder det kan bli?
– Vi har ett förarbete, så nu ska vi se vad som kan bli av det kommande planarbetet och efter det så har vi resultatet. Men det är ett stort område. Bara vår mark på Spiralen är 10 000 kvadratmeter. Och granntomterna är sannolikt lika stora eller runtom 20-25 000 kvadratmeter.
Trianon och APL har ingått ett aktieöverlåtelseavtal där Trianon förvärvar aktier och indirekt fastigheterna Spiralen 6 och Spiralen 11. Aktieöverlåtelseavtalet fullföljs först när detaljplanen vunnit laga kraft.
Vilken roll kommer APL få i samarbetet?
– Det är fokus på att de vill ha detaljplanerna till marken som de fortsatt ska använda. Men det handlar också om att säkerställa att de kan fortsätta med sin verksamhet. Där har vi en samsyn om hur det ska bli, säger Olof Andersson.
