Tre varsel på ett halvår som omfattar totalt 115 anställda ska leda till sänkta omkostnader på årsbasis med cirka 80 miljoner kronor för Götenehus. Bolaget brottas precis som hela branschen med kraftigt vikande efterfrågan och för Fastighetssverige berättar nu vd:n Andreas Gustafsson hur bolaget anpassar sig efter den nya verkligheten och varför ljusningen på marknaden sannolikt inte kommer under 2023.
I början av oktober förra året meddelade Götenehus sitt första varsel med anledningen av de försämrade förutsättningarna på hus- och bostadsmarknaden i Sverige. Bolaget varslade då 25 medarbetare om uppsägning vilket berörde främst tjänstemän och beräknades leda till sänkta omkostnader på årsbasis med cirka 20 miljoner kronor. De första effekterna av varslet märktes under det första kvartalet i år och får full effekt under det andra kvartalet.
Ungefär tre månader senare var det dags för Götenehus andra varsel, den här gången handlade det om uppsägning av 25 kollektivanställda inom hustillverkningen vid den egna fabriken i Götene. Varslet beräknas leda till sänkta kostnader på årsbasis om 15 miljoner kronor för bolaget. De första effekterna av det här varslet kommer att märkas under andra kvartalet 2023 och får full effekt från sommaren 2023.
Under torsdagen var det sedan dags för bolagets tredje varsel på ett halvår, och det enskilt största hittills. Bolaget meddelade då att man tvingas lägga ett varsel om uppsägning som påverkar 65 medarbetare.
”Det fortsatt utmanande omvärldsläget har en stor påverkan på hela den svenska bostadsmarknaden och leder till minskad efterfrågan på nyproducerade bostäder. Bakom nedgången ligger hög inflation och stigande räntor vilket, i kombination med kostnadsökningar på byggmaterial, har gjort att Götenehus Group idag lagt ett varsel om uppsägning för upp till 65 medarbetare”, skriver bolaget bland annat i ett pressmeddelande.
Varslet, som påverkar såväl produktionen som tjänstemännen, förväntas leda till minskade kostnader om 45 miljoner kronor på årsbasis. De första effekterna av det här varslet kommer att märkas under det tredje kvartalet och få full effekt under det fjärde kvartalet 2023 enligt bolaget.
Sammanslaget med de två övriga varslen som lagts tidigare kommer alltså Götenehus att ha minskat sin personalstyrka med 115 anställda när vi är i det fjärde kvartalet 2023, och bolaget kommer samtidigt ha minskat sina kostnader med omkring 80 miljoner kronor på årsbasis. Mot slutet av året kommer bolaget att ha ungefär 145 anställda inom koncernen, det enligt vd:n Andreas Gustafsson som för Fastighetssverige berättar mer om det senaste tuffa beslutet:
– Bolaget mår bra och har en god finansiell ställning men vi lever i en orolig tid och i en skakig bostadsmarknad. Vi verkar bara på den svenska marknaden och här påverkas vi såklart av stigande räntor med en hög inflation som inte verkar ge vika. Lägg på kraftigt ökade kostnader och nu en bankoro på det så förstår man att förutsättningarna inte är de bästa för hus- och bostadsbyggare.
– Det här är också en personalintensiv verksamhet som består av många personer och det är låg automatisering. De här åtgärderna är inget som kommer gå ut över kunderna med mera utan det handlar om att anpassa oss utifrån det faktum att vi har mindre beläggning, det gäller både på den kollektivanställda sidan och på tjänstemannasidan. Vi växte kraftigt under pandemin och klarade den perioden bra, vi kommer att klara detta också. Sedan är det rätt anmärkningsvärt hur snabbt pendeln svängt från pandemins tillväxt till nu, säger Andreas Gustafsson.
Han förklarar vidare att bolaget hela tiden måste anpassa sig på nytt till en marknad som rör sig fort och att de i nuläget inte kan jobba utefter någon längre plan utan hela tiden måste anpassa sig efter rådande omständigheter. Prognosen som Andreas Gustafsson ändå kan försöka sig på när det gäller hus- och bostadsbyggandet framöver är inte särskilt munter:
– Statistiken för 2022 är inte helt fastställd men den lutar mot att det byggdes cirka 12 000 småhus under förra året och prognosen för 2023 är ett fall ner till 7 500. Merparten av den här volymen gäller dessutom för det första halvåret i år, så allting pekar på att volymen kommer att minska även 2024. Tittar man på det totala antalet byggstartade bostäder så pekar mycket år att vi går från 55 000 förra året, vilket också är för lågt, till cirka 30 000 nu under 2023, detta är ju en enorm förändring såklart.
Situationen är förstås utmanande och allvarlig för många bostads- och husbyggare, vad skulle du vilja se att man gör från politiskt håll för att stötta eller underlätta situationen för bolagen i det här läget?
– Det finns flera olika åtgärder, dels behövs det stabilitet överlag och det handlar då kanske inte bara om vilken räntenivå vi ligger på utan att man faktiskt ska kunna lita på att det är den här nivån man ska förhålla sig till ett bra tag framöver. Vi behöver förutsägbarhet helt enkelt och det är jätteviktigt med stabilitet. Vi har drabbats väldigt kraftigt av prisökningar och det gör att glappet mellan en nyproducerad bostad och en befintlig bostad har vuxit, här behövs det åtgärder för att stävja utvecklingen, det kan handla om till exempel sänkt byggmoms eller likvärdig.
– Vi får skicka hem många anställda nu under väldigt kort tid och det påminner om det som skedde under pandemin med många andra verksamheter som då fick permissionsstöd, det borde vara något man kan titta på även nu, men det är inget som vi sett att det har pratats om överhuvudtaget. Dels vill vi rädda kompetensen som finns inom branschen, för när det väl vänder, och det kommer det göra, då behöver vi kunna växla upp igen. Nu har vi förmånen att vi verkar i Götene i Skaraborg och det som varit en tröst i bedrövelsen är att det är en stark arbetsmarknad här, så vid de tidigare varslen har mer eller mindre alla snabbt fått nytt jobb i närområdet vilket känns bra, säger Andreas Gustafsson.
