Catella-bolaget Tre Kronor Property Investment har byggt upp sitt fastighetsvärde till 2,4 miljarder kronor på lite mer än två år. Vd:n Michael Johansson berättar mer om vilken lukrativ marknad de kommer att stärka sina satsningar på.
Med en nyligen genomförd nyemission som tillförde 105 miljoner kronor i kapital har Tre Kronor skaffat sig mer manöverutrymme inför 2020. Bolaget är en del av flera förvärvsprocesser som de bedömer har potential att slutföras i närtid.
– Vi har en del planer på gång framåt, det är roligt att se att det var så många intresserade av att vara med i emissionen, kapitalet ger oss en grund för att växa vidare, säger Michael Johansson till Fastighetssverige.
Det unga bolaget, som grundades under hösten 2017, har vuxit snabbt och har idag 122 fastigheter i Sverige och 14 stycken i Norge. Fastighetsvärdet har vuxit till ca 2,4 miljarder.
– Vi genomförde den första transaktionen på hösten 2017, sedan var vi väldigt aktiva i Sverige och Norge under 2018 och början av 2019 då vi förvärvade drygt 60 fastigheter totalt. Vi haft ett lite lugnare 2019 för att konsolidera vårt bestånd och samla krafterna, säger Michael Johansson.
Men nu är alltså bolaget redo att växla upp igen och fokus ligger fortsatt på den nordiska marknaden:
– Vi ska finnas på nordisk basis och vi ser framför allt att vi skulle behöva bli större i Norge. Sen tittar vi på de andra nordiska länderna också men vi ser gärna att växa i Norge först. Tack vare annan hyresavtalsmodell i Norge har vi möjlighet att förvärva på spridda platser, där är vi inte så beroende av att förvärva i kluster som i Sverige.
Inför tredje verksamhetsåret hoppas Michael Johansson att Tre Kronor kan bygga på sitt fastighetsvärde ytterligare:
– Vi har inte gått ut med några specifika mål men vi vill växa för att utöka manöverutrymmet. När vi blir äldre och större kommer det dessutom att finnas potential i vår finansiering samt fler finansieringsmöjligheter så att vi kan växa ytterligare.
