Storebrand Real Estates nya fonden har fått en stark start med förvärv i först Danmark och nu Finland. Henrik Bastman, portföljförvaltare för SNRE II och vd för Storebrand Real Estate Sverige, berättar för Fastighetssverige om möjligheterna på den finländska marknaden, första perioden med fonden, målsättningen för 2026 och var man ser bäst möjligheter i dagsläget.
Storebrand Real Estate har genom sin core plus-fond Storebrand Nordic Real Estate II (SNRE II) förvärvat två bostadsfastigheter i finländska Esbo. Totalt omfattar de finska fastigheterna 16 269 kvadratmeter fördelat på 376 lägenheter. Affärerna om närmare 80 miljoner euro genomfördes som två off market-transaktioner: den ena med Citycon som säljare den 18 december 2025 och den andra med Toivo som säljare den 19 december 2025.
Henrik Bastman, portföljförvaltare för SNRE II och vd för Storebrand Real Estate Sverige, ser en finländsk ekonomi som befinner sig i ett intressant läge – i synnerhet bostadsmarknaden.
– Den finländska bostadsmarknaden har haft ett överutbud av lägenheter och en flack hyresutveckling. Vi ser nu hur en förändring sker mot ett underutbud följt av real hyrestillväxt på kort till medellång sikt. Ovanstående i kombination med tematiska trender som befolkningstillväxt, urbanisering och ett generellt ökat behov av bostäder kopplat minskat antal personer per hushåll gör att vi gärna fortsätter investera i den finländska bostadsmarknaden, säger han.
Fonden Storebrand Nordic Real Estate II (SNRE II) etablerades i oktober 2025. Kort därpå genomfördes fondens första förvärv i Danmark och nu har alltså andra och tredje affären offentliggjorts
Hur har första perioden med den varit – är ni på den plats ni önskar?
– Den första perioden har varit intensiv med hög aktivitet både inom kapitalresning och transaktioner. Kapitalresning har varit utmanande de senaste åren men vi tyckte ändå att vi hade goda förutsättningar och det är glädjande att se att våra målsättningar överträffats.
– Angående transaktionsmarknaden ser vi nu efter en period av priskorrigering ökande likviditet och en stark pipeline som ger oss goda förutsättningar att få exponering i linje med vår fondstrategi.
Affärerna i Finland meddelas med en dryg vecka till årsskiftet. När Henrik Bastman blickar framåt mot 2026 ser ett transaktionsintensivt år framför sig med bra möjligheter på alla bolagets målmarknader i Norden.
– Givet det momentum som vi har nu är det möjligt att fonden, SNRE II, når sin målvolym under 2026. Vår plan är att omsätta nya kommitteringar i investeringar i linje med fondens strategi så snart det går, vilket talar för att vi har ett transaktionsintensivt år framför oss, säger han.
– Geografiskt kan man förvänta sig att vi lägger till minst ett nordiskt land i tillägg till Danmark och Finland. Sektormässigt har vi också som ambition att öka diversifieringen i linje med fondens strategi som är fokuserad på bostäder, logistik och social infrastruktur.
Vilka marknader ser ni bäst möjligheter på i nuläget?
– Givet en period av priskorrigering och ökande likviditet har vi en bra pipeline i alla våra målmarknader i Norden samtidigt som vi ser en generellt god tillgång på skuldfinansiering. SNRE II:s strategi att fokusera på bostäder, logistik och infrastruktur är satt för att maximera riskjusterad avkastning till våra investerare och den strategin ligger fast.
