I ett första steg handlar samarbetet två projektet om cirka 200 bostäder med ett totalt värde för färdigställda projekt om cirka 600 miljoner kronor.
– Vi kommer rikta in oss på bostäder, både bostadsrätter och hyresrätter och de projekt vi tittar på nu är en mix av de båda. Även studentlägenheter är intressant. Sen vet man aldrig vad som blir aktuellt när det närmar sig och vilken affär det blir. Men i första hand ser vi tänker vi oss en övervikt av bostadsrätter, säger Tommy Fritz.
Var är planen att ni ska bygga dessa bostäder?
– Det vill vi inte kommunicera ännu, men det jag kan säga är att vi tittar på Göteborgsområdet med omkringliggande kommuner. Tosito är i grunden från Jönköping där vi har en bra marmknadsandel, men det är främst i Göteborg som vi vill öka satsningen på bostäder just nu, säger han
JV-bolaget är 50-50 ägt. Vad kommer ni för rollfördelning i bolaget?
– Det finns ingen bestämd rollfördelning just nu utan det kommer få växa fram. Så som vi haft det tidigare var det Serneke som tog fram huset och vi köpt det ”nyckelfärdigt” av dem. Men nu när vi går in 50-50 från start så blir det något helt annat och en form som vi kommer ta fram själva vilket är väldigt spännande, vi ser fram emot att fördjupa den relationen ännu mer. Vi har så goda erfarenheter av att jobba tillsammans och känner att det funkar väldigt väl, särskilt med de olika kompetenser som varje part har att bidra med, säger Tommy Fritz.
Vad är framgången i ert samarbete?
– Jag tror är det är tilliten som kom med att vi trodde på Karlastaden när inte många andra gjorde det och att Serneke trodde på oss som partner i det. Det skapade kanske ett starkare band emellan oss. Den sortens tillit är otroligt viktig i dessa dagar och är något som vi också vill bygga vidare på, säger han.
Har ni tagit fram något slags avtal om vad som händer med fastigheterna vi färdigställande?
– Nej det har vi inte, utan det kommer vi ta ställning till när det står färdigt. Om det blir bostadsrätter så säljs dem , om det . blir det hyresrätter så är det något vi tar ställning till i fas 2, säger han.
Finns det någon fördel att göra ett JV-bolag i dessa vedermödors ekonomiska tider?
– Nej, det är egentligen inte därför vi tar det här steget nu. Vi har samarbetat med Serneke och har även ett mycket spännande projekt tillsammans med Nordr i Göteborg. Så det är inte omöjligt att det blir ännu fler samarbeten framöver, antingen med dem eller andra. Samtidigt så ser vi gärna att vi hittar egna projekt också framöver, det viktiga är att fylla på med ännu mer byggrätter i Göteborg, säger han.
Vi kan alltså tolka det som att Tosito vill växa ännu mer i Göteborgsområdet?
– Absolut, det kommer vi göra. Vi blir klara med Karlastaden under 2023 och då finns allt utrymme att fylla på med projekt framöver. I dagläget har vi byggrätter för cirka 3 500 bostäder, och vill öka andelen i Göteborgsområdet. Särskilt i och med att det tar sådan lång tid att få projekt godkända så finns det ingen anledning att sakta in nu. Vi är familjeägda och långsiktiga och har ett evigt perspektiv och då får man räkna med att det kommer nedgångar i ekonomin. Samtidigt vet vi om att det behövs bostäder, det är inget som förändras för att marknaden är skakig. Det kommer en morgondag så vi måste jobba långsiktigt och se till det finns bostäder även när marknaden vänder, säger Tommy Fritz.
