Igår presenterade NCC sin senaste delårsrapport. NCC har egentligen ganska bra förutsättningar menar vd Tomas Carlsson, men både uthyrningen och nedskrivningen av ett fåtal fastigheter är saker som hade kunnat vara bättre berättar han för Fastighetssverige.
NCC vinstvarnade under kvartalet och har gjort större nedskrivningar kopplat till ett fåtal bostadsprojekt i Stockholm. Det är naturligtvis en besvikelse och beror på bristande projektstyrning i de enskilda projekten står det i Tomas Carlssons vd:ord När Fastighetssverige ringer upp lyfter han fram att NCC har ett bra resultat för att enbart ha sålt en fastighet under perioden. Utöver det har de byggstartat under kvartalet, projektet Flow Hyllie som är ett kontorsprojekt i Sverige. Fyra projekt är sålda och beräknas resultatavräknas under perioden slutet av 2022 till slutet av 2024.
– Den här perioden ser egentligen ut precis ut så som vi hade tänkt oss sen tidigare, men om jag fick önska, vilket är något jag önskar varje kvartal är att uthyrningen skulle sett bättre ut, säger han.
Totala uthyrningsgraden under perioden uppgick till 62 procent, vad är det ni behöver förbättra?
– Just uthyrningen är något som vi kämpat med länge, men särskilt i det läge som vi är i nu så tar det ännu längre tid att få till exempel kontor uthyrda. Och det kan delvis bero på att många tror att det kommer bli en reglering av hyrorna framöver, vilket gör att många tvekar om de ska byta kontor, eller om det ska ha ett nytt kontor. Så min gissning är att många avvaktar för att de är rädda för en hög hyreshöjning här vid årsskiftet.
Vad ska ni göra åt det?
– Vi har en långsiktig syn på fastighetsutveckling, vi vet att det kan gå upp och ner över tid, och vi har en stark balansräkning i det här läget vilket också innebär att det kan finnas möjligheter i det här läget, men det gäller att vara selektiv.
NCC är verksamma även i Finland, Danmark och Norge, är det någon marknad som känns lite mer ljus just nu?
– Nej, egentligen inte, det är samma slags marknad, samma sorters kunder, tänkande och finansiering så det är påfallande likt. Vissa brukar försöka hitta skillnader, men nog är det över tid väldigt samma marknad ändå, säger han.
Vad hoppas du på att det kommande året bjuder på för NCC:s del?
– Haha, guld och gröna skogar! Nej, skämt och sido, stabilitet hade jag velat se, säger han.
Stabilitet inom eller utanför NCC?
– Utanför, vi är stabila i grunden, men ett omvärldsläge med mer stabila prisökningar och räntor. Och en finansieringsmarknad som blir mer tillgänglig för fler personer hade varit bra för både staten och den kommersiella marknaden.
