Tingsvalvet fortsätter att växa i snabb takt och rapporterar en stark utveckling under årets första kvartal. Det senaste året har bolagets fastighetsvärde ökat med 33,2 procent till 3,18 miljarder kronor, vilket enligt vd Håkan Karlsson placerar bolaget i en expansiv fas där möjligheterna fortfarande bedöms väga tyngre än utmaningarna.
Fastighetsbolaget Tingsvalvet fortsätter sin tillväxtresa med stigande intäkter, förbättrat resultat och en fastighetsportfölj som vuxit med över 33 procent på ett år. Samtidigt riktas blickarna framåt mot fler förvärv i svenska regionstäder – även om bolaget ser ett mer försiktigt marknadsklimat och en ökad betydelse av kapitaltillgång.
Under januari–mars ökade intäkterna med 32,5 procent till 63,6 miljoner kronor jämfört med 48 miljoner kronor motsvarande period föregående år. Även driftöverskottet steg kraftigt och uppgick till 49,1 miljoner kronor, en ökning med nära 30 procent.
Förvaltningsresultatet, ett av fastighetsbranschens viktigaste nyckeltal, steg med 35,1 procent till 19,1 miljoner kronor. Resultatet per stamaktie ökade ännu mer och landade på 0,68 kronor, motsvarande en uppgång på nästan 45 procent.
Enligt bolaget förklaras utvecklingen främst av ett större fastighetsbestånd, men också av fler hyresgästanpassningar och en förbättrad uthyrningsgrad. Periodens resultat efter skatt uppgick till 22,3 miljoner kronor, vilket är nästan en fördubbling jämfört med samma period förra året.
Samtidigt är uthyrningsgraden fortsatt mycket hög. Den ekonomiska uthyrningsgraden uppgår till 98,8 procent. Trots det märks en förändrad marknad, enligt bolaget. Intresset för de få vakanta lokaler som finns kvar är fortsatt gott, men uthyrningsprocesserna tar längre tid än tidigare eftersom potentiella hyresgäster blivit mer försiktiga i sina beslut.
Tingsvalvet har under det senaste året intensifierat arbetet med förvärv i regionstäder, en strategi som bolaget nu vill fortsätta bygga vidare på. Eskilstuna är i dag bolagets största marknad och står för 30,7 procent av fastighetsvolymen, följt av Karlstad med 26,2 procent. Sammantaget finns nästan 80 procent av beståndet i regionstäder.
Kvartalet präglades också av flera genomförda affärer. I januari tillträdde Tingsvalvet fastigheten Nithammaren 8 i Eskilstuna till ett värde av 95 miljoner kronor. Senare under kvartalet genomfördes ytterligare förvärv i både Katrineholm och Eskilstuna, där samtliga fastigheter är fullt uthyrda.
Bolaget genomför samtidigt ett syntetiskt återköpsprogram av egna aktier på upp till 20 miljoner kronor. Syftet är att använda aktierna i framtida förvärv.
Framåt ser Tingsvalvet möjligheter, men också utmaningar. Enligt vd Håkan Karlsson blir tillgången till kapital den viktigaste faktorn för bolagets fortsatta tillväxt. Samtidigt menar han att bolagets opportunistiska strategi kan skapa nya affärsmöjligheter under det kommande året. Bolaget beskriver därför sin framtidssyn som präglad av försiktig optimism.
