Arne Engvall har lämnat rådgivarrollen för ägarsidan – med nystartade bolaget Industrilandskapet i Norden ska han slå sig fram i det glödheta industri- och logistiksegmentet. För Fastighetssverige berättar han hur uppstickaren ska växa.
I juni 2020 lämnade Arne Engvall rollen som Head of Real Estate på PWC, detta efter att ha jobbat hela 30 år på bolaget. Längtan efter att testa sina vingar på ägarsidan var stor och nu har den ambitionen blivit verklighet genom det nystartade bolaget Industrilandskapet i Norden. I tisdags gjorde bolaget klart med sitt första förvärv, fastigheten Solkraften 4 i Stockholm, belägen i Skrubba industriområde på gränsen till Tyresö kommun. Fastigheten som innehas med tomträtt, omfattar cirka 1 300 kvadratmeter fördelat på lager och kontor.
Arne Engvall är vd i det nystartade bolaget och Agneta Jacobsson, tidigare bland annat vd på Cushman & Wakefield, är initialt styrelseordförande. De är uppbackade av ett antal entreprenörsfamiljer och siktar på att slå sig fram i det glödheta industri- och logistiksegmentet. Arne Engvall berättar mer:
– Vi har rest lite kapital från olika entreprenörsfamiljer i Storstockholm som jag jobbat med sedan tidigare. Syftet är att köpa industri och logistik och vi fokuserar på områden som Gävle, Norrköping, Västerås och Storstockholm. Vi är ute efter små och medelstora fastigheter, gärna i närförort med potential, Tyresö är ett intressant område att börja i tycker vi.
Varför blev inriktningen just industri och logistik?
– Jag tror att segmentet kommer fortsätta att vara starkt i närtid, men jag tror på det även på långt sikt. I ett paradigmskifte händer alltid intressanta saker och då gäller det att vara med, vi ser oss som en modern fastighetsägare. Vi har börjat försiktigt och vi ska väl komma upp i en miljard i fastighetsvärde om något år eller så. Vi vill ha fastigheter som vi tror vi kan vara bra ägare för, säger Arne Engvall.
Kapitalmässigt har Industrilandskapet satt upp första fonden som ska ha ett kapital på 150 miljoner kronor och en förvärvskapacitet på 250 till 400 miljoner kronor.
– Det är bara en start, men med ägarupplägget som vi har finns det alltid tillgång till snabbare pengar om det skulle behövas, säger Arne Engvall.
Hur känns det att nu vara på ägarsidan efter 30 år på PWC?
– Det är superkul, det är fantastiskt roligt att vara på ägarsidan även om de 30 åren jag hade på PWC också var väldigt roliga. Men det var bra tajming att göra detta nu, jag ska ha några år på mig att bygga upp är detta och då är det nu jag ska göra det.
