Savills vd Anders Nyström om stjärnrekryteringen av Robert Treutiger, marknadens utveckling, hur hösten ser ut och vilken effekt skatteförslagen kan ge branschen.
I går kunde Savills berätta att man gjort klart med en ny transaktionschef. Robert Treutiger kommer att mönstra på i våren, och det är inte utan att vd Anders Nyström är mer än nöjd över en sådan profilerad värvning.
– Vår förhoppning är att Robert kommer att leda vårt transaktionsteam till en topp 5-placering inom en inte alltför lång framtid. Han kommer att tillföra Savills både kompetens och erfarenhet samt ett stort nätverk. Robert är ju lite unik med att han genom sitt ständiga pendlande har ett mycket gott nätverk både i Stockholm och Göteborg och kommer därför att bli en brygga för våra verksamheter i båda storstadsregionerna, kommenterar Nyström sin nye kollega.
Hur länge var rekryteringen på gång?
– Oj, sådant här behöver få ta sin tid. Jag skulle tro att den första kontakten togs i början av året. Det kom nog lite oväntat för Robert som då hade ett mycket lyckat 2016 bakom sig och dessutom var inne i ett flertal nya transaktions-uppdrag. Vi träffades ett par gånger och det ena gav det andra. Vi har varit klara sedan i början av maj men av olika skäl valt att vänta med att kommunicera att han börjar i början av nästa år.
Med Treutiger, snart, på plats kan bolaget titta framåt. Och Savills-vd:n bekräftar att det börjar röra sig hos bolaget.
– Det har som vanligt hunnit hända en hel del hos oss. Vi har omförhandlat och vunnit nya uppdrag, genomfört ett flertal viktiga rekryteringar samt bytt till större kontor i Göteborg. Våra samtliga sex affärsområden har idag ambitioner att fortsätta vinna marknadsandelar och rekryterar därför för fullt, säger Anders Nyström och blickar mot hösten:
– Vi har mycket på gång. Vi har bland annat vunnit ett större förvaltningsuppdrag för en för den svenska marknaden nygammal internationell fastighetsägare, och väljer därför att satsa på att bygga upp förvaltnings- och projektledningsverksamhet i västra Sverige, säger han utan att kunna avslöja mer.
I rollen som vd för ett analysbolag lägger Anders Nyström ut texten om det som har varit väntat respektive oväntat i branschen.
– Marknaden har varit ungefär som vi har förutspått med fortsatt lågt ränteläge, mycket låga vakanser på många marknader och med en efterfrågan som överstiger utbudet vilket är fundamenta för fastighetsmarknaden som visat sig vara fortsatt stabil.
– Paketeringsutredningar, och så vidare, verkar ha haft mer av en marginell effekt vilket troligen beror på att köparna är mer långsiktiga idag. Sannolikt är tiden för snabba klipp förbi…
Hur ser hösten ut för branschen?
– Mycket ser positivt ut för fastighetssektorn. Många marknader har låga vakansgrader, god hyrestillväxt och litet inslag av spekulativ projektutveckling för kommersiella fastigheter. De största orosmolnen är fortsatt ändå de förändringar av fastighetsmarknadens spelregler som lagts fram. Dels i form av den så kallade Paketeringsutredningen och dels den föreslagna begränsningen kring avdragsmöjligheterna för räntekostnader.
Några transaktionsrekord att vänta?
– Nu är jag inte helt uppdaterad med vilka affärer som har skett i juli men för det första halvåret summerade vi antalet affärer till drygt 300 stycken och den totala transaktionsvolymen till 80 miljarder vilket är en bra indikation på att vi har ett fortsatt starkt marknadsläge. Vi tror att vi i Sverige kommer att ha en volym på helåret motsvarande den vi sett tidigare år, det vill säga kring 150-160 miljarder. Volymen kommer sannolikt dessutom att stöttas av kommande försäljningar från kommuner och landsting då 2018 är ett valår, avslutar Anders Nyström och flaggar för fler rekryteringar den närmsta tiden.
