Technopolis har genomfört en försäljning av två av sina campus i Baltikum, något man ser som strategiska avyttringar som är tänkta att stärka bolagets fokus på nyckelmarknader i Norden. Vad är det som gör att bolaget väljer just den här tidpunkten för att minska exponeringen mot Baltikum?
– Vi tror att Technopolis framtid ligger i Norden, där vi ser den största potentialen för tillväxt och värdeskapande. Vårt strategiska fokus på kort sikt var att avyttra de två baltiska campusen, i Estland och Litauen, och vi är mycket glada över att kunna meddela slutförandet av båda försäljningarna tidigare i år. Vi har fått ett antal omvända förfrågningar från lokala investerare i Baltikum under åren men var villiga att delta i dessa diskussioner nu för att slutföra vår strategiska omställning, säger Emma Kuzmina, styrelseordförande för Technopolis.
Och varför just Baltikum?
– Vi betraktar Baltikum som icke-kärnregioner för Technopolis med fokus på Norden framöver.
Var priset ni fick i linje med det ni hade förväntat er och hoppats på?
– Vi kan inte kommentera priser, alla detaljer är konfidentiella.
Avyttringen av Ozas campus i Vilnius slutfördes den 1 mars 2024 och avyttringen av Ülemiste campus i Tallinn slutfördes den 21 mars 2024. Dessa strategiska transaktioner är alltså tänkta att stärka Technopolis position på bolagets nyckelmarknader i Norden, samtidigt som de också syftar till att bana väg för en mer fokuserad och effektiv verksamhet.
Är detta starten på en generell avyttringsstrategi? Vad blir i så fall nästa steg?
– Avyttring av Baltikum var en viktig del av vår strategiska omställningsplan, som syftade till att fokusera Technopolis verksamhet i Norden. Denna fas har nu avslutats med framgång. Med avyttringen och refinansieringen bakom oss, båda betydande positiva utvecklingar för företagets framtid, ligger vårt primära fokus nu på kärnverksamheten, säger Emma Kuzmina.
Var kommer Technopolis att satsa framåt nu?
– Vi bevakar kontinuerligt marknaden efter attraktiva möjligheter att växa plattformen, både organiskt via infill-utveckling eller genom nyförvärv. För Technopolis är fokus på Norden. Varje investeringsfall bedöms utifrån sina egna meriter och måste uppfylla ett antal kriterier för att matcha kraven från både Technopolis och Kildare och uppfylla målen för en risk-avkastningsprofil.
I samband med de baltiska avyttringarna har Technopolis också säkrat en refinansiering av lån om drygt 720 miljoner euro genom flera lånefaciliteter från ett syndikat lett av Citibank tillsammans med ett antal globala och lokala långivare.
– Långivarna var allmänt imponerade av vår portföljs prestation, särskilt när det kommer till hur den presterat under pandemin, vilket gjorde det möjligt för oss att säkra fortsatt stöd från befintliga långivare och även locka ett antal nya långivare till syndikatet, säger Emma Kuzmina.
