Kontorsmarknaden befinner sig under omdanande när folk väljer att arbeta hemifrån mer och mer. Hur ska kontoren bemöta detta? Ett sätt är att, som 7A, erbjuda sommarkontor med tre hyresfria månader – förutsatt att man binder sig för ett 12-månaders kontrakt.
Företaget 7A, som har kontorshotell och konferensanläggningar på fyra ställen i centrala Stockholm, (Strandvägen, Odenplan och Vasagatan och Centralen), ägs av majoritetsägarna SEB Private Equity tillsammans med grundarna Bo Fuglsang och Fredrik Hultman. Posthuset på Vasagatan är byggt 1903 och var tidigare hem åt posten. 2019 gjordes det om till mötesplats med 17 000 kvadratmeter kontor- och konferenslokaler.
Under sommaren vill bolaget hyra ut kontor i Posthuset med tre hyresfria månader – förutsatt att kontraktet skrivits på innan 31 maj, att kunden är ny och att man binder sig för ett 12-månaders kontrakt. Susanne Lindqvist är CEO på 7A och berättar om tanken bakom erbjudandet:
– Vi har alltid ett antal vakanta kontorsytor tillgängliga och med detta erbjudande vill vi ge fler möjligheten att testa på hur det är att arbeta i våra miljöer och lära känna vår produkt.
Det står ju att det är gratis under sommaren, men det innebär ju samtidigt 12 månaders bindningstid, så – kan det bli tal om fler och likande rabatter nästa sommar, för att hålla kvar de kunder ni får in nu?
– Vi värdesätter våra kunder och deras långsiktiga relation med oss. Våra erbjudanden kan variera över tid och i dagsläget har vi inget liknande inplanerat.
Marknaden för kontor svajar ganska mycket just nu. Ni tar till den här åtgärden för att få kunder medan andra erbjuder till exempel stegvisa höjningar av hyran; hur behöver kontoren förändras för att locka långsiktiga kunder?
– Vi är medvetna om att marknaden för kontor alltid är föränderlig men det är en trygghet för ett företag att välja att sitta på ett kontorshotell då man vet exakt hur mycket man betalar i hyra varje månad. Man behöver inte ta hänsyn till skenade elpriser och dylikt. Företagen kan även lätt både skala upp och skala ner sin verksamhet hos oss på 7A. Vi kan anpassa våra kontor för att möta specifika behov, erbjuda flexibla hyresavtal och tillhandahålla moderna faciliteter och teknik. Vi strävar efter att skapa en produktiv och trivsam arbetsmiljö för våra kunder att mötas på, säger Susanne Lindqvist.
Är det en ny målsättning att ha kortare uthyrningsperioder?
– Det är ingen ny målsättning för oss med kortare uthyrningsperioder utan vårt mål är att erbjuda flexibla hyresalternativ som passar våra kunders behov. Vi är öppna för både kortare och längre uthyrningsperioder, beroende på vad som fungerar bäst för våra kunder och verksamheten. Vi är alltid angelägna om att lyssna på våra kunders önskemål.
Vill man att kontorsmarknaden ska förändras?
– Att förutspå marknaden på ett par års sikt är inte alltid enkelt. Marknaden för kontor kan påverkas av olika faktorer såsom ekonomiska förhållanden, trender inom arbetsmiljö och förändrade, därför tror vi att kontorshotell med fullservice och flexibla hyresavtal är attraktivt för många företag. Vi fortsätter se över marknaden noggrant och anpassar oss efter dess utveckling. Vårt mål är att vara lyhörda för våra kunders behov och erbjuda konkurrenskraftiga kontorslösningar oavsett hur marknaden utvecklas.
