Under första kvartalet 2022 stod kontorshuset World Trade Center i Helsingborg färdigt. Precis vid vattnet, ett stenkast från Helsingborgs central, stoltserar en kontors- och hotellfastighet som redan blivit ett landmärke i staden. Fastighetssverige tog en kontroll på hur det gått med uthyrningen i huset.
Fastigheten har en total lokalyta på 10 500 kvadratmeter fördelat på 14 våningsplan. Kontorslokalernas storlek spänner över 150 – 1 200 kvadratmeter. På plan 5 ligger World Trade Centers Business Center som inrymmer både kontorshotell och coworking ytor. I källaren finns ett parkeringsgarage samt cykelparkering med möjlighet att utföra reparationer. Arkitekt är JUUL FROST Arkitekter. Fastigheten är miljöklassad enligt Miljöbyggnad guld.
I fastigheten driver Scandic Oceanhamnen både hotell, restaurang och konferensverksamhet. Som hyresgäst får man även tillgång till möblerade takterrasser för både samvaro, utearbete och rekreation, inklusive ett modernt gym, dusch- och omklädningsrum.
Johan Svedström, Affärschef på Granitor menar att de arbetat hårt med husets hållbarhetsprofil vilket stärker profilen även för hyresgästerna. De har också jobbar med generellt lite högre rumshöjd i kontorsytorna ställt mot flertalet av deras branschkollegor.
– De som besökt eller är hyresgäst i våra kontor märker snabbt att den högre rumshöjden ger en fantastisk rymdkänsla som är svår att vänja sig av med, säger han
Vad ligger bakom att ni så väl lyckats fylla era lokaler?
– Vi har under lång tid arbetat aktivt och enträget med marknadsföring och kommunikation för att sälja in konceptet WTC, platsen och huset. Att vi tidigt fick in en ankarhyresgäst i form av Scandic medförde att vi kunde byggstarta projektet och när det väl var byggstartat så ökade intresset markant. Sedan är det i vanlig ordning läge, läge, läge som påverkar. Att ligga längst ut och längst fram med obruten panoramautsikt mot sundet och Danmark har ju inte försvårat det, säger Johan Svedström.
Har ni också märkt av att det varit svårt att komma till att hyresavtalet skrivs under?
– Inledningsvis var det ganska trögt innan huset kom upp ur källaren. Det var inte helt enkelt att få presumtiva hyresgäster att skriva på hyresavtal innan projektet hade startat vilket var en utmaning. Men när Melitta och Scandic var på banan och vi kunde gå ut med pressreleaser om det och att vi hade startat projektet så började det höra av sig nya intressenter. När vi sedan kunde ta ut dem på byggarbetsplatsen och visa på den fantastiska utsikten så var det inte så svårt att få dem att skriva på, säger han.
Vad gillar du mest med huset?
– Förutom huset i sig med sin vackra fasad som ritats av våra danska vänner på Juul och Frost måste jag nog säga att utsikten in mot staden är fantastisk. Man har tidigare inte kunnat njuta av utsikten så långt ut och så högt upp som man nu får möjligheten att göra.
Sedan gör det inget att man har tillgång till restaurang, relax och gym i samma hus även om de används på tok för lite, i alla fall gymmet och relaxen, säger Johan Svedström.
Fastighet i Oceanhamnen är fullt uthyrd med följande hyresgäster;
Den största hyresgästen är Scandic som hyr ca 7 000 kvadratmeter.
Resterande cirka 3 500 kvadratmeter delas mellan hyresgäster fördelade på våningarna 6-12;
Melitta AB – Global aktör inom kaffebranschen, för en kontorslokal på drygt 400 kvadratmeter. Melittas nya kontor blir ett helt våningsplan på plan 10.
Nerle Jonsson Lindeblad Advokatbyrå AB – Familjerätt, ekonomisk familjerätt och affärsjuridik i Helsingborg och Landskrona.
HiQ Skåne AB – Arbetar med teknik, design och kreativitet för att utveckla smarta lösningar, affärer och varumärken. HiQ är ett konsultbolag i fyra länder med omkring 1 900 briljanta utvecklare, ingenjörer, kreatörer och strateger. Sedan 2020 ägs HiQ av Triton, basen är i Norden men deras lösningar finns över hela planeten.
DB Banklokaler AB – Danske Bank
Granitor Property Development AB – Bolaget bakom byggnaden.
Lyckos AB – Bostadsutvecklare, en del av Granitor.
World Trade Center Business Center – Erbjuder allt från en postbox till coworking, kontorshotell och egna kontor.
Den genomsnittliga avtalslängden är cirka 7 år.
