Midroc får en direktanvisning för en rejäl kontorssatsning i det omfattande Stockholmsprojektets andra byggetapp. Fastighetssverige berättar mer.
Årstafältet är öronmärkt för en omfattande utveckling det närmaste årtiondet. En helt ny stadsdel ska växa fram som är tänkt att länka ihop Årsta med Östberga, och inom projektet förbereds och planeras det för cirka 6 000 bostäder, cirka 40 000 kvadratmeter kontor, tre grundskolor och flera förskolor.
Detaljplanerna för den första bebyggelseetappen vann laga kraft i maj 2017 och nu är det aktuellt att börja anta detaljplanerna för den andra etappen. Närmast på tur står etapp 2 norra (2n), ett området som i dag är planlagt för kontor, lager, spårområde och park. Nu pågår planarbete för bland annat bostäder, handel och kontor i detaljplan 2n. Inom etappen planeras kvarteren innehålla en blandning av bostäder och lokaler för både förskola och kommersiell verksamhet samt kontor.
Den västra delen av det allra nordligaste kvarteret i projektet, kallat 2G, föreslås nu direktanvisas till Midroc Property Development för utvecklingen av 8 000 kvadratmeter kontor på platsen. Bolaget har sedan 2018 markanvisning för bostäder inom samma kvarter och har sedan 2010 tilldelats tre markanvisningar innehållandes 630 bostäder inom Stockholms stad. När det gäller fastighetsutveckling är Midroc annars en stor aktör i södra Sverige med verksamhet i bland annat Småland och Skåne, främst Malmö och Lund, utöver projekt i Storstockholmsområdet och Uppsala. Midroc Properties har sitt huvudkontor i Malmö medan Midroc AB har sitt huvudkontor i Solna.
Markanvisningen som föreslås i ett tjänsteutlåtande från exploateringskontoret innehåller nybyggnation av en kontorsbyggnad på cirka tio våningar. Kvarteret som kontorsbyggnaden ligger inom avses 3D-fastighetsbildas och kontoren kommer ligga i direkt anslutning till en sopsugsterminal, parkeringsgarage och bostäder. Kontorsbyggnaden ligger nära det nya tänkta stadsdelstorget samt tvärbanans hållplats och har därmed bra förutsättningar att inrymma arbetsplatser.
Kontoret slår bland annat fast att det aktuella projektet bidrar till det uttalade målet i stadens budget om fler arbetsplatser i stadens södra delar. Uppskattningsvis rymmer kontorslokalerna i kvarter 2G cirka 530 arbetsplatser.
Enligt Årstafältsprojektets övergripande tidsplan räknar staden med att bygga gator och annan infrastruktur för etapp 2 under åren 2022–2025. Byggaktörernas arbeten beräknas pågå 2024–2027 och första inflyttning i bostadshusen och kontoren kan ske cirka 2025.
Detaljplanen för etapp 2n väntas antas under det fjärde kvartalet 2020, sedan ska överenskommelse om exploatering tecknas med bolagen och genomförandebeslut fattas. Eftersom investeringsvolymerna beräknas överstiga 50 miljoner kronor ska besluten fattas av kommunfullmäktige.
