Det är halvtid i hyresförhandlingarna och ett snitt på de förhandlade hyrorna ligger på cirka 4,81 procent. Fastighetssverige har tittar närmare på vilka som är Sveriges största ägare av hyresrätter.
Allmännyttan är givetvis störst, där både Göteborgs och Stockholms kommun genom sina kommunala bolag förvaltar över 70 000 bostäder vardera. Det är det få privata bolag som kan mäta sig med. Men vilka är då de största privata fastighetsägarna i landet? Det har Fastighetssverige, med hjälp av MSCI Property Intel, tagit reda på och redovisar nedan hur många lägenheter samt fastigheter som bolagen har att förhandla hyrorna för.
Samtidigt kartlägger vi hur hyresförhandlingarna gått för de förhandlingar som nu är avslutade för Sveriges största bostadsbolag. Tidningen Hem & Hyra har i sin kartläggning för årets hyresförhandlingar konstaterat att snitthöjningen än så länge är på historiskt höga 4,81 procent för de nära 820 000 hushåll där hyran förhandlats. Dock ska man ha med sig att 300 000 hushåll redan sen förra året har en färdig förhandlad hyra då man landade i en tvåårsöverenskommelse. Snittyrkandet från hyresvärdarna i år är 12,11 procent.
1) Heimstaden
Antal lägenheter: 38 902
Antal fastigheter: 1 257
Yrkande på hyreshöjning: 5,9-10,5 procent
Utfall från avgjorda förhandlingar: 4,5-5,3 procent
2) Victoriahem
Antal lägenheter: 38 677
Antal fastigheter: 440
Yrkande på hyreshöjning: 12-14,4 procent*
Utfall från avgjorda förhandlingar: 3,75-4,8 procent
3) Willhem
Antal lägenheter: 31 251
Antal fastigheter: 787
Yrkande på hyreshöjning: 10-14,4 procent*
Utfall från avgjorda förhandlingar: 4,9-5,2 procent
4) Rikshem
Antal lägenheter: 23 319
Antal fastigheter: 363
Yrkande på hyreshöjning: 8,8 procent
Utfall från avgjorda förhandlingar: 4,86-5 procent
5) SBB/Sveafastigheter
Antal lägenheter: 17 692
Antal fastigheter: 474
Yrkande på hyreshöjning: 10 procent
Utfall från avgjorda förhandlingar: 4,5-4,6 procent
6) Stena Fastigheter
Antal lägenheter: 16 407
Antal fastigheter: 190
Yrkande på hyreshöjning: 15 procent**
Utfall från avgjorda förhandlingar: 4,5-5,1 procent
7) Balder/Din Bostad
Antal lägenheter: 13 614
Antal fastigheter: 351
Yrkande på hyreshöjning: 10 procent
Utfall från avgjorda förhandlingar: 4,6-5,3 procent
8) Stockholms Kooperativa Bostadsförening
Antal lägenheter: 8 606
Antal fastigheter: 145
Ingen uppgift om yrkande på hyreshöjning eller avgjord förhandling
9) Neobo
Antal lägenheter: 7 535
Antal fastigheter: 238
Yrkande på hyreshöjning: 6-11,17 procent + 15 procent***
Utfall från avgjorda förhandlingar: 4,5-5,25 procent
10) Stockholms Studentbostäder
Antal lägenheter: 7 453
Antal fastigheter: 35
Ingen uppgift om yrkande på hyreshöjning eller avgjord förhandling
* Yrkandet om 14,4 procent gäller en strandad förhandling i Borås där Fastighetsägarna representerar bland andra Victoriahem, Willhem, HSB och CA-Fastigheter. Förhandlingen ska avgöras av skiljeman.
** Gäller bland annat Brinova, HSB, Sjödin, Stena Fastigheter som representerats av Fastighetsägarna i Landskrona som yrkade på 15 procent. Förhandlingen avgjordes med skiljeman och utfallet blev 5,1 procent.
*** Yrkandet på 15 procent gäller en förhandling med Fastighetsägarna som avgjordes via skiljeman i Alingsås med utfallet 5,25 procent. Gäller bland annat Nefast, Neobo och HSB.
