På riksnivå gick priserna på bostadsrätter ned med -0,4 procent medan villor ökade med +1,2 procent. Årstakten, alltså prisutvecklingen de senaste tolv månaderna, ligger nu på +4,7 procent för bostadsrätter och +2,9 procent för villor. Det visar den senaste månadens mätning från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
Generellt var det små prisrörelser i juni. Störst prisökning var det i Stormalmö med plus 0,7 procent medan Storstockholm minskade med minus 0,8 procent, som till största del beror på en lägre andel sålda bostäder i de centrala områdena, där priserna är som högst. Prisutvecklingen på årsbasis varierar från närapå plus 9 procent i centrala Stockholm till knappt plus 1 procent i Stormalmö, säger Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
Villapriserna i Storstockholm ökade med plus 1,4 procent och i Stormalmö med plus 1,1 procent medan de var i det närmaste oförändrade i Storgöteborg. I områdena utanför storstäderna, där runt 70 procent av villorna säljs, ökade priserna med drygt plus 1 procent. När det gäller prisutvecklingen på årsbasis varierar den från knappt plus 4 procent i Storstockholm till knappt plus 1 procent i Storgöteborg, säger Hans Flink.
Marknaden
Under första halvåret såldes det 90 600 bostäder vilket är plus sju procent fler jämfört med samma period föregående år. Antalet sålda bostadsrätter var 59.700 (plus 9 procent) medan villaförsäljningen var 30.900 (plus 3 procent). Faktum är att antalet sålda villor är högre i år än under januari–juni under pandemiåren 2020–2021, avslutar Hans Flink.
Mäklarsamfundets kommentar
Trots säsongseffekter som normalt dämpar aktiviteten är marknaden ovanligt aktiv, där fler villor har sålts under årets första halvår än under motsvarande period under pandemiåren. Bilden bekräftas av landets mäklare i vår senaste medlemsmätning. Stämningsindex har gått från neutral till positiv, köparnas betalningsvilja ökar och mäklarna upplever marknaden som mer läsbar, säger Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet.
