September uppvisade en blandad bild på bostadsmarknaden. Räknat på riksnivå steg priserna på bostadsrätter med 1,1 procent medan villapriserna var nära oförändrade med -0,1 procent. Årstakten, alltså prisutvecklingen de senaste 12 månaderna, är nu nere på +0,2 procent för bostadsrätter och -0,2 procent för villor. Det visar den senaste månadens mätning från Svensk Mäklarstatistik.
Bostadsrätter
Störst prisökning hittar vi i Storstockholm med drygt +2% som delvis beror på en större andel försäljningar i innerstaden där prisnivåerna är som högst. Priserna i innerstaden steg med nära +1% vilket bidrar ytterligare till storstadsområdets ökning. I Storgöteborg backade priserna med nästan -1% medan de ökade med +0,5 i innerstaden. I Stormalmö minskade priserna med mer än -1% och i innerstaden knappt -1%. Årstakterna för redovisade områden uppvisar mindre prisökningar där centrala Stockholm ligger i topp med en uppgång på +2,6% senaste 12 månaderna, säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Villor
I Storstockholm och Stormalmö var priserna i princip oförändrade medan de sjönk något i Storgöteborg med -0,8%. På årsbasis noterar vi när oförändrade priser i storstadsområdena med undantag för Stormalmö där det ökat med +1,5%, säger Per-Arne Sandegren.
Marknaden
Det senaste kvartalet, juli-september, har det sålts 41.700 bostäder jämfört med 41.000 samma period förra året, motsvarande en ökning på +2%. Av de dessa var 26.300 bostadsrätter (+1%) och 15.400 villor (+3%). Sett till året hitintills har det sålts 127.000 bostäder vilket är 4% fler än samma period förra året (och 16% fler än 2023), avslutar Per-Arne Sandegren.
– Mäklarsamfundets nya stämningsindex, som mäter fastighetsmäklarnas bedömning av marknaden, ligger i september en bit under neutral nivå. Försäljningsvolymerna är relativt höga, men affärerna tar ofta längre tid. Med den senaste räntesänkningen och en budget som ger hushållen bättre marginaler räknar vi med mer offensiva köpare framöver, säger Oskar Öholm, vd Mäklarsamfundet.
