Svensk-bolaget Grace köper bostadsportfölj i Newcastle

Graces nya bostadsportfölj med 354 enheter i centrala Newcastle.

Grace Real Estate Partners, medgrundat av Jacob Cronstedt, har genomfört ett förvärv av en bostadsportfölj omfattande 354 enheter i centrala Newcastle. Genom transaktionen överstiger bolagets bestånd i regionen nu 800 bostäder – vilket befäster nordöstra England som en kärnmarknad i Graces nationella plattformsstrategi.

Den aktuella portföljen omfattar tre fastigheter med totalt 354 studiolägenheter. Fastigheterna är centralt belägna, i direkt anslutning till service, kollektivtrafik, universitet och stora arbetsgivare, vilket skapar förutsättningar för stark efterfrågan, stabila kassaflöden och långsiktig värdeutveckling.
– Det här förvärvet konsoliderar vår position i Newcastle och speglar vår ambition att bygga en skalbar bostadsplattform med institutionell kvalitet och attraktiv avkastningsprofil, säger Jacob Cronstedt, medgrundare till Grace.
– Vår strategi är tematiskt styrd och värdedriven, genom aktiv förvaltning, riktade renoveringsprogram, strategisk repositionering, uthyrningsstrategier och hållbarhetsinriktade investeringar transformerar vi underutnyttjade tillgångar till moderna, institutionella bostadsfastigheter. På så sätt möter vi den strukturella efterfrågan i det brittiska mittsegmentet för hyresbostäder.

Portföljen förvaltas inom ramen för en hybrid uthyrningsmodell som attraherar både studenter och unga yrkesverksamma, två snabbt växande demografier i Newcastle.

Newcastle och det bredare nordöstra England tillhör fortsatt Storbritanniens mest expansiva tillväxtregioner, drivet av stabil demografisk utveckling, växande efterfrågan på hyresbostäder, långsiktiga offentliga och privata investeringar samt en diversifierad arbetsmarknad. Regionen utgör en strategisk pelare i Graces bredare plattform, med fokus på strukturellt attraktiva mikrolägen i Londonregionen, pendlingsorter och utvalda regionala tillväxtcentra.

Förvärvet markerar en viktig milstolpe i bolagets fortsatta expansion. Grace genomförde sitt första Newcastle-förvärv under 2023, en portfölj med 478 enheter i 25 fastigheter och en uthyrningsbar yta om cirka 25 000 kvadratmeter. Samma år genomförde bolaget även sitt första Londonförvärv, en portfölj i zon 1 med 110 lägenheter och tillhörande kommersiella ytor. Nästa förvärv, även det i London, förväntas slutföras i juli 2025.

Jacob Cronstedt har även grundat Ailon Group, en nordeuropeisk investeringsförvaltare, och lanserade samarbetet med Grace Real Estate Partners, ihop med Tamar och Family Offices, i slutet av 2022.

Läs också

Kommande seminarier

Lokalmarknads­dagen

Ett klassiskt heldagsseminarium med fokus på fastighetsmarknaden, nuläge, framtida affärsmöjligheter och näringslivsutveckling i Göteborgsregionen. En viktig mötesplats, kanske årets självklaraste, för Göteborgs fastighetsbransch. Här blir man uppdaterad på fastighetsmarknadens centrala trender samtidigt som man knyter nya affärskontakter.

Läs mer

Fastighets­marknads­dagen Uppsala

Ett heldagsseminarium om fastighetsmarknaden, näringslivsutveckling och framtidens Uppsala. Under seminariet avhandlas ett stort antal aktuella ämnen om den kommersiella fastighetsmarknaden i Uppsala som hjälper dig att ta rätt beslut i framtiden.

Läs mer

Fastighetskvinnan

Ett unikt inspirations- och affärsseminarium där framgångsrika förebilder lyfts fram i rätt sammanhang, vilket i förlängningen leder till en mer jämställd fastighetsbransch. Du får en matnyttig uppdatering av marknadsläget på ett affärsseminarium som gör skillnad!

Läs mer

Stora Logistikdagen

Logistikfastigheter är ett av de segment på marknaden som har utvecklats bäst de senaste åren. Stora Logistikdagen är den självklara mötesplatsen för dig i samhällsbyggnadssektorn som är intresserad av lager- och logistikfastigheter. Här blir du uppdaterad på de allra senaste trenderna och affärsmöjligheterna samtidigt som du knyter nya värdefulla kontakter.

Läs mer