Grace Real Estate Partners, medgrundat av Jacob Cronstedt, har genomfört ett förvärv av en bostadsportfölj omfattande 354 enheter i centrala Newcastle. Genom transaktionen överstiger bolagets bestånd i regionen nu 800 bostäder – vilket befäster nordöstra England som en kärnmarknad i Graces nationella plattformsstrategi.
Den aktuella portföljen omfattar tre fastigheter med totalt 354 studiolägenheter. Fastigheterna är centralt belägna, i direkt anslutning till service, kollektivtrafik, universitet och stora arbetsgivare, vilket skapar förutsättningar för stark efterfrågan, stabila kassaflöden och långsiktig värdeutveckling.
– Det här förvärvet konsoliderar vår position i Newcastle och speglar vår ambition att bygga en skalbar bostadsplattform med institutionell kvalitet och attraktiv avkastningsprofil, säger Jacob Cronstedt, medgrundare till Grace.
– Vår strategi är tematiskt styrd och värdedriven, genom aktiv förvaltning, riktade renoveringsprogram, strategisk repositionering, uthyrningsstrategier och hållbarhetsinriktade investeringar transformerar vi underutnyttjade tillgångar till moderna, institutionella bostadsfastigheter. På så sätt möter vi den strukturella efterfrågan i det brittiska mittsegmentet för hyresbostäder.
Portföljen förvaltas inom ramen för en hybrid uthyrningsmodell som attraherar både studenter och unga yrkesverksamma, två snabbt växande demografier i Newcastle.
Newcastle och det bredare nordöstra England tillhör fortsatt Storbritanniens mest expansiva tillväxtregioner, drivet av stabil demografisk utveckling, växande efterfrågan på hyresbostäder, långsiktiga offentliga och privata investeringar samt en diversifierad arbetsmarknad. Regionen utgör en strategisk pelare i Graces bredare plattform, med fokus på strukturellt attraktiva mikrolägen i Londonregionen, pendlingsorter och utvalda regionala tillväxtcentra.
Förvärvet markerar en viktig milstolpe i bolagets fortsatta expansion. Grace genomförde sitt första Newcastle-förvärv under 2023, en portfölj med 478 enheter i 25 fastigheter och en uthyrningsbar yta om cirka 25 000 kvadratmeter. Samma år genomförde bolaget även sitt första Londonförvärv, en portfölj i zon 1 med 110 lägenheter och tillhörande kommersiella ytor. Nästa förvärv, även det i London, förväntas slutföras i juli 2025.
Jacob Cronstedt har även grundat Ailon Group, en nordeuropeisk investeringsförvaltare, och lanserade samarbetet med Grace Real Estate Partners, ihop med Tamar och Family Offices, i slutet av 2022.
