I slutskedet av 2017 slog Sagax till med ytterligare ett förvärv i Finland. För Fastighetssverige summerar bolagets vd David Mindus 2017 och redogör för framtidsplanerna på den finländska marknaden.
Sagax har funnits på den finländska marknaden sedan 2005 och utökar nu sin verksamhet i landet genom att köpa fem fastigheter i Uleåborg för 295 miljoner kronor. Ett köp som passar väl in bolagets verksamhet.
– Vi har en ganska stor verksamhet i Finland och det här blir ett komplement till den verksamheten, säger vd:n David Mindus.
Hur tycker du att marknaden har utvecklats under tiden ni verkat där?
– Jag tycker att den har utvecklats ungefär som den svenska marknaden, det vill säga att den har professionaliserats – precis som i många andra europeiska länder som vi är verksamma i.
Hur ser du på er framtid i Finland, kommer ni att fortsätta investera?
– Ja, jag ser ingen till att man skulle behöva ompröva det. Vi har stor verksamhet där, har varit där länge och har ett jättebra team där.
Bolaget har heller inte valt att bara finnas i Helsingforsområdet utan även tagit sig till andra orter.
– Vi kan tänka oss universitetsstäderna, exempelvis Uleåborg, Tammerfors, Åbo, Jyväskylä. De tycker vi ser intressanta ut. Sedan är det klart att de är mindre marknader än Helsingfors.
Sagax har en stor andel investeringar i Sverige och Finland men ingenting i Norge och ett fåtal i Danmark.
– Vi har satsat på att bygga upp en verksamhet i Nederländerna och i Paris i stället. Det är där vi lägger vår kraft just nu, säger David Mindus.
Så ni kommer inte att gå in i Norge eller mer i Danmark inom den närmaste framtiden?
– Man ska aldrig säga aldrig, men det är inte något som står på bolagets agenda just nu.
Affären meddelas med bara tio dagar kvar av 2017 och David Mindus kan blicka tillbaka på ett gynnsamt år.
– Det har väl varit ett bra år för i stort sett alla fastighetsbolag och Sagax är väl ingen outlier i den bemärkelsen. Hyresmarknaden har varit stark, kapitaltillgången har varit god, kapitalkostnaderna har varit låga, man har sett lite inflation – så det är svårt att ha mycket bättre förutsättningar. Det återspeglas naturligtvis i Sagax verksamhet, säger David Mindus.
Med 2018 för dörren siktar man på att fortsätta jobba affär till affär snarare än att sätta upp en specifik målsättning för hela året.
– Vi arbetar inte så utan vi tittar på de möjligheter som dyker upp och försöker utvärdera dem. Vi har inte en strategisk plan utan vi är mer taktiker. Det blir ett spännande år.
