Sommarförsäljningen driver på handlarnas pessimism. För tredje månaden i rad minskar handlarnas framtidstro. Framförallt är det förväntningarna på den framtida försäljningen som faller. Framtidsindikatorn minskar med 0,2 procent och landar på 96,0 i Svensk Handels Handelsbarometer för augusti månad.
Dessa slutsatser drog Svensk Handel utifrån den senaste handelsbarometern, för augusti månad. Lennart Sten, vd för Svenska Handelsfastigheter, berättar hur nära bolaget följer den här typen av rapporter.
– Vi följer ju den, liksom andra index, väldigt noga. All information väger vi samman. Men vi är mer intresserade av våra individuella hyresgäster istället för att kolla på aggregat. Du får ganska mycket mätfrågor, från den statistik som släpps med jämna mellanrum. Men här hade man lika gärna kunnat säga att den är oförändrad, säger han.
Lennart Sten tar ganska lätt på den senaste handelsbarometern, men konstaterar också att handeln de senaste åren har accelererat på ett närmast overkligt sett.
– Den stora frågan är vad som händer med handeln. Det skulle vara jättekonstigt om den växer med mer än fyra procent på aggregerad nivå. Handeln bör över tid inte växa mer än BNP, men det har den gjort i flera år, säger han och fortsätter:
– Vi har en årlig BNP-tillväxt på tre procent. Det är ju högt – och inte heller uthålligt. Vi har under en kort period haft en fantastisk tillväxt. Men det är ingen som kan förklara varför det är på det sättet. BNP ska ju organiskt växa med exempelvis befolkningstillväxt och därutöver motsvarande effektiviseringen i näringslivet..
Samtidigt finns det en ökad, samlad, tro på dagligvaruhandeln. Å andra sidan är, som lyfts fram flertalet gånger, digitalisering en ständigt het fråga.
– Man får titta på vad som faktiskt har hänt. Ja, visst har digitaliseringen slagit ut vissa verksamheter. Ta skivaffärerna till exempel, de finns inte kvar längre. Så vissa kategorier försvinner som fysisk handel.
– Den andra verkligheten är också att blicka mot e-handeln. Det är inte många varukategorier som faktiskt är billigare på nätet. Och, vilken internethandel pratar vi om? Till och med Hemköp har ju utkörning av sin mat. Det finns en elegant brist i de här affärerna som erbjuder mat på nätet, säger Lennart Sten.
Samtidigt går Svenska Handelsfastigheter som tåget. I början av sommaren köpte man en portfölj om sju handelsfastigheter för en köpeskilling om cirka 530 miljoner kronor av Standard Life Investments European Property Growth Fund, EPGF. Fastigheterna är belägna på fem orter; Falun, Västerås, Gävle, Huddinge och Kungsbacka med en uthyrningsbar yta om totalt knappt 31 100 kvadratmeter med ett hyresvärde om drygt 50 miljoner kronor.
En affär som gläder vd:n.
– Naturligtvis är vi väldigt glada över det förvärvet. Framförallt för att det var rätt på så många nivåer. Tre av fem ligger i direkt anslutning till det vi redan hade.
Varför är det viktigt?
– Man ska inte bli för upphetsad för att fastigheterna ligger på samma ställe som befintlig portfölj. Men det här passade oss extremt väl, säger Lennart Sten.
Mycket har hunnit hända i år. Stefan Nipstrand utsågs till Sveriges bäste förvaltare och styrelsen har förstärkts av detaljhandelsproffset Cecilia Marlow som kliver in som ordförande.
– Så här långt har det gått fantastiskt bra i år. Tittar man på styrelsen så har vi otroligt starka namn i Bosse Liffner, Johan Röhss och Cecilia som är väldigt skicklig när det kommer till detaljhandel. Sedan är jag väl inte helt borta själv när det kommer till fastigheter …
