Stabil grund – det är vad Wallenstam konstaterar att de har i delårsrapporten för tredje kvartalet. Särskilt framhåller Susann Linde, CFO, deras starka balansräkning och deras centrala läge.
Lagom till Kung Bores förväntade ankomst i december så ska Wallenstam presentera en ny affärsplan. Än går det inte att säga vad den kommer innehålla, men när Fastighetssverige pratar med Susann Linde så finns det mycket att vara nöjd över och väldigt lite att förändra efter presentationen av delårsrapporten för tredje kvartalet.
– Affärsplanen kommer tala om hur vi ser på framtiden. Men där vi är nu är vi väldigt stolta över det arbetet vi påbörjade för ett och ett halvt år sedan med att stärka vår balansräkning, vilket vi har gjort och som nu betyder att vi går in i det här läget mycket starkare. Det finns nog inget jag skulle vilja ändra på under tredje kvartalet eller som jag är mindre nöjd med. Vi har våra mål och vi håller oss till det, säger hon.
Ni har visserligen väldigt liten del av finansieringen i kapitalmarknaden, utan huvudsakligen banklån vilket ger en stabilitet i det här läget. Men däremot har ni relativt korta bindningstider på de lånen, kan inte det vara negativt i det här läget?
– Nej, det är så vi alltid haft det och det funkar bra för oss. Om vi ser till våra fastigheter så har de ett så pass högt och stabilt värde att säkerheten för bankerna i det upplägget är väldigt stark, säger Susann Linde.
Läge, läge, läge plus läge. Det är vad Wallenstam menar är styrkan för bolaget. Fastigheternas läge centralt i storstäderna är fundamentet i Wallenstams stabila grund. Så även att så väl hyresrätter som kommersiella fastigheter är högt eftertraktade av bland annat den anledningen.
– Det är kanske det som vi är mest trygga och stolta över, att vi fortfarande har den stora efterfrågan på vårt utbud, där 95 procent av våra kommersiella fastigheter är uthyrda och vi har en kö på över 210 000 till våra bostäder, säger Susann Linde.
Vad oroar er mest i det här läget framåt?
– Inom vad Wallenstam själva kan påverka, egentligen inget. Det vi däremot är oroliga för är omvärldens utveckling, särskilt med kriget i Ukraina och allt det fruktansvärda som händer där, säger hon.
Och oron över hur det kan spilla över på er?
– Nej, inte direkt. Vi har ett bra läge och har en långsiktighet i Wallenstam som inte ska påverkas av det nämnvärt, säger hon.
Hur ser ni på möjligheten till förvärv framöver?
– Vi tror att med vår starka balansräkning så har vi har goda möjligheter att göra förvärv, beroende på vilka affärsmöjligheter som dyker upp och som ligger i vår linje, säger Susann Linde.
