Ett nytt bolag gör entré på bostadsmarknaden. Med ett namnstarkt team i ryggen tar Covitum första steget med en investering i Boden. Vd:n och grundaren Ingvor Sundbom berättar för Fastighetssverige om satsningen, tillväxtambitionerna, hur Erik Selin kom in som huvudägare och om vilken roll den tidigare finansministern Pär Nuder kommer spela.
Covitum, med Ingvor Sundbom som vd och grundare och Erik Selin Fastigheter som huvudägare, blir en av de centrala aktörerna när det gäller att förse den snabbt växande arbetsmarknaden i Norrbotten med moderna och kvalitativa hyresrätter. Bolaget har genom en direktanvisning från Bodens kommun fått uppdrag att skapa cirka 170 nya hyresrätter i kvarteret Narcissen som ligger på centralast möjliga plats i staden.
Konceptet är internationellt inspirerat och Covitum hoppas att det kommer passa nya bodensare som nu rekryteras av arbetsgivare i arbetskraftsintensiva verksamheter. Den nya gröna industrin, där Boden intar en central position, lockar högutbildade specialister inom en rad olika sektorer, många från andra länder. Fröet till bolaget såddes hos Ingvor Sundbom för flera år sedan.
– Under min tid som koncern-CFO för Heimstaden, nu Europas näst största bostadsfastighetsbolag, stod jag inför kapitalmarknaden och berättade om hur tryggt den är att investera i bostadssegmentet eftersom bostaden som produkt har sett snarlik ut i över 100 år. Detta var inledningen till Covitum, jag var fascinerad över att produkten inte utvecklats nämnvärt, speciellt inom hyresrättsformen, trots förändrade levnadsmönster, beteendemönster, värdeförskjutningar, bostadsbrist, demografiska skiften och sist men inte minst behov av minskat klimatavtryck. Jag kom till insikt om att man behöver ta mer hänsyn till allt detta vid utveckling av nya bostäder. Vi vill vara med och bidra till en mer hållbar samhällsutveckling och livsstil för de boende, berättar Ingvor Sundbom.
Hur kom Erik Selin in i bilden?
– För mig var det viktigt att hitta en delägare där vi har ett bra och enkelt samarbete, som bygger på ömsesidigt förtroende. Därför kontaktade jag Erik Selin och presenterade min idé och berättade om vad jag vill åstadkomma med Covitum. Jag är otroligt glad över att Erik vill vara med och förverkliga dessa visioner.
Vad särskiljer Covitums koncept från andra bostadsägares?
– Generellt tycker vi att det är mer av en hygienfaktor idag att utveckla hållbara fastigheter, därför har vi valt att gå ett steg längre och fokusera även på människans välmående. Det som vi i vårt boendekoncept kallar social hållbarhet. I orter vars näringsliv expanderar kraftigt uppstår även andra utmaningar, förutom bostads- och kompetensbehov. Många inflyttade kommer att ha ett internationellt perspektiv på sitt boende och då erbjuder vi ett alternativ för socialt utbyte och gemenskap. Här har Covitum arbetat fram ett intressant upplägg med hållbara och innovativa lösningar med social hållbarhet i fokus som passar exempelvis Boden väl.
Vad är målsättningen för bolaget?
– Covitums ambition är att påbörja utvecklingen av över 1 000 konceptbostäder fram till årsskiftet 2027/2028 i stadsregioner som befinner sig i stark tillväxt.
Covitum vill i första hand växa genom att utveckla egna projekt men utesluter inte att även förvärv av förvaltningsfastigheter kan göras. Man ser sig verka på orter med stark tillväxt.
– I huvudsak skall vi växa genom att utveckla eget, eftersom vi vill optimera våra fastigheter och utforma dem på bästa sätt för vårt boendekoncept. Men eventuellt kan det vara intressant att göra några förvärv om vi bedömer att det finns potential i fastigheten, säger Ingvor Sundbom.
Vilka orter ser ni som attraktiva att etablera er i?
– Primärt i orter och stadsregioner som befinner sig i stark tillväxt. Norra Sverige ser vi som ett mycket intressant läge, i och med den samhällsomställning som pågår på ett flertal orter och där vi ser att vi kan bidra med lösningar på de utmaningar som orter som exempelvis Boden står inför.
Som nämnt är Erik Selin med som finansiär. Han är dock inte den enda namnkunniga personen som finns med i satsning. Som rådgivare till bolaget återfinns även Pär Nuder, tidigare socialdemokratisk finansminister och samordningsminister i Regeringen Persson.
– Pär Nuder har en gedigen erfarenhet inom näringslivet, såväl nationellt som internationellt, och bidrar dessutom med ett enormt nätverk.
