Hyresintäkterna ökade för Genova under helåret med 27 procent och driftnettot med 32 procent, främst som en effekt av ett större fastighetsbestånd och färdigställda projekt. Förvaltningsresultatet tyngdes av negativa värdeförändringar i intresseföretag samt högre räntekostnader och sjönk till 61 miljoner kronor. Exklusive värdeförändringar i joint ventures och intresseföretag uppgick förvaltningsresultatet till 88 miljoner kronor jämfört med 97 miljoner kronor föregående år.
– Vi redovisar negativa värdeförändringar från förvaltningsfastigheterna om -530 miljoner kronor, framför allt som en följd av ökade avkastningskrav, skriver vd Michael Moschewitz.
Substansvärdet per aktie minskade med 10 procent till 70,59 kr per aktie.
– Vi verkar fortsatt i en osäker makromiljö men med en förväntad sänkning av styrräntan under det kommande året finns förutsättningarna för en vändning uppåt i förvaltningsresultat för Genova, skriver Michael Moschewitz.
Helåret januari–december 2023
Hyresintäkterna uppgick till 503,0 Mkr (394,7), en ökning med 27 procent.
Driftsöverskottet uppgick till 367,6 Mkr (277,8), en ökning med 32 procent.
Förvaltningsresultatet minskade med 50 procent till 60,6 Mkr (120,8), varav förvaltningsresultat hänförligt till aktieägarna uppgick till -22,3 Mkr (64,3), motsvarande -0,49 kr (1,53) per aktie. Exklusive värdeförändringar i joint ventures och intresseföretag uppgick förvaltningsresultatet till 88 Mkr (97).
Årets resultat uppgick till -416,0 Mkr (255,9), motsvarande -11,73 kr (3,98) per aktie. Minskningen hänför sig främst till negativa värdeförändringar på fastigheter om -530,3 Mkr och ökade räntekostnader.
Långsiktigt substansvärde hänförligt till aktieägarna minskade med 10 procent till 3 219,8 Mkr (3 584,1), motsvarande 70,59 kr (85,38) per aktie.
Styrelsen föreslår att årsstämman beslutar att ingen utdelning lämnas för räkenskapsåret 2023.
Kvartalet oktober–december 2023
Hyresintäkterna uppgick till 125,9 Mkr (108,7), en ökning med 16 procent.
Driftsöverskottet uppgick till 86,9 Mkr (71,7), en ökning med 21 procent.
Förvaltningsresultatet minskade med 28 procent till 18,1 Mkr (25,2), varav förvaltningsresultat hänförligt till aktieägarna uppgick till -3,9 Mkr (9,2), motsvarande -0,08 kr (0,22) per aktie. Exklusive värdeförändringar i joint ventures och intresseföretag uppgick förvaltningsresultatet till 23 Mkr (26).
Kvartalets resultat uppgick till -214,8 Mkr (-159,8), motsvarande -5,31 kr (-4,03) per aktie.
