Under förra veckan kunde Fastighetssverige berätta att Ioffice utökar hyresavtalet med NCC för Park Central och nu kommer förvalta totalt 5 700 kvadratmeter, det vill säga närmare 15 procent, av fastighetens totala yta. Men hur ser man från NCC:s håll på resterande, vakanta yta i den 40 000 kvadratmeter stora fastigheten. Vilka kommer att få slå ned sina bopålar i den nya knutpunkten?
Park Central är ett gemensamt projekt mellan NCC och Jernhusen, en stor central byggnad som totalt omfattar cirka 40 000 kvadratmeter. Byggnaden ligger ett nytt område runt Göteborgs centralstation och kommer att rymma coworking, affärer, restauranger, gym och andra servicefunktioner. Men tyngdpunkten ligger i dag på kontor.
– Redan i ett tidigt skede har vi jobbat mot att möta marknadens intresse för co-workinglokaler. Ioffice har ett koncept som matchar väldigt väl med Park Central, och därför är vi särskilt glada för att de har valt oss, säger Ola Hansson, avdelningschef NCC Property Development.
Under onsdagen kunde Fastighetssverige berätta att Ioffice utökar hyresavtalet med NCC för Park Central med 1 800 kvadratmeter. Det innebär att Ioffice nu kommer förvalta totalt 5 700 kvadratmeter och närmare 15 procent av fastighetens totala yta.
Det nya hyresavtalet mellan Ioffice och NCC sträcker sig över fyra våningsplan, med kontorslokaler i markplan, plan 3 och 4, samt en separat konferensyta på plan 7 i anslutning till Park Centrals takterass. Den utökade ytan på plan 4 ger dessutom hyresgäster och konferensgäster direkt tillgång till takparken, gymmet och cykelgaraget.
Vilken typ av verksamhet letar ni efter för uthyrning av resterande yta i Park Central?
– Park Central är utvecklat för bolag som ställer riktigt höga krav på sina kontorsytor såväl som på fastighetens totala serviceerbjudande. Vi märker ett stort intresse från större bolag vilket delvis är en effekt av att vi har våningsplan på över 5000 kvadratmeter, vilket ju är unikt i Göteborg. Att dessa storbolag i Park Central kan komma in i ett sammanhang tillsammans med andra och inte nödvändigtvis behöver husera i ett eget hus ses som attraktivt, förklarar Ola Hansson och fortsätter:
– Vi har dessutom utvecklat projektet med stor hänsyn till individens behov och tagit med oss alla insikter vi fått efter att ha utvecklat och fyllt våra projekt Våghuset, Brick Studios och inte minst Kineum i Gårda till 100 procent
Hur tänker man från er sida när man planerar sammansättning av hyresgäster i en fastighet, generellt?
– Vi vill ha en mix av hyresgäster som bidrar till helheten och till att göra våra hus levande och platser man vill vara på.
Och mer specifikt, i Park Central?
– I Park Central har vi verkligen tagit fasta på att vi alla är olika och att företag har olika behov över tid, därför finns också ett brett utbud som passar många olika typer av företag. Ioffice bidrar till att skapa en mångfald av kontor eftersom de erbjuder ytor till mindre bolag än vad som generellt söker sig till Park Central och de möjligheter till stora kontorsytor som präglar huset.
Vad kan det finnas för nackdelar med att det blir för mycket kontorsyta i Park Central?
– Vi ser inga nackdelar med det, tvärtom. Det är hög efterfrågan på kontorsplatser i ett supercentralt läge med både service, handel, gym och bokstavligt talat direktkontakt till kollektivtrafiken och vi är glada att kunna möta den med mycket yta.
Fastigheten Park Central planeras stå färdig i slutet av 2026 i samband med att Västlänkens nya station Centralen öppnas. Ioffice tillträde är planerat till andra kvartalet 2027.
