I början av veckan presenterade NCC sin senaste rapport. I den fanns både ljusglimtar och vissa sänken. Vd Tomas Carlsson menar att det krävs en viss distans till den enskilda rapporten för att sätta saker i sitt sammanhang. Men kämpigt är det särskilt i det kommersiella segmentet.
Ska rapporten sammanfattas så är det tre ljuspunkter som kan lyftas fram.
1. Infrastrukturens orderingångar är bra och tillbaka på en hög nivå
2. Building Sweden går relativt stabilt
3. Building Nordic går bra i så väl Norge som Danmark, men där det senare har gjort väldig bra ifrån sig. I Finland ser de dock en nedgång.
Perspektiven som Tomas Carlsson gärna lyfter fram är att resultatet i kvartalet ska ställas mot samma period tidigare år.
– Därför ser vi som alltid att ordnarna går ner, när våra kunder har semester. Men ser vi tillbaka i tiden så ligger resultatet bra jämfört med tidigare resultat för tredje kvartalet.
När det gäller fastighetsutvecklingen så finns det olika bilder som Tomas Carlsson målar upp.
– Det vi ser är att bostad och kontor går långsammare nu. Däremot är samhällsfastigheter något som varit stabilt.
Men det finns osäkerheter menar vd:n.
– Nu vet vi att många kommuner och regioner i Sverige kommer få ekonomiska utmaningar nästa år och där förväntar vi oss att investeringarna kommer minska.
Han lyfter också fram att bolaget ser regionala skillnader.
– I till exempel Stockholm så har vi ett behov av att rekrytera. Medan vi på andra orter kommer behöva se över organisationen. Men vi ser en fortsatt stark byggtakt i Danmark och norra Sverige.
På tvärs mot affärsmodellen så har NCC projekt som både är påbörjade och färdigställda, men som står osålda.
Pågående projekt, icke sålda:
We Land, Helsingfors
Flow, Hyllie
Nova, Solna
Habitat 7, Göteborg
Färdigställda projekt, icke sålda:
Bromma blocks, Stockholm
Brick Studios, Göteborg
Våghuset, Göteborg
Kulma21, Helsingfors
Det är fullt fokus nu på uthyrningen som är låg på de 200 000 kvadratmeter som NCC har under utveckling och det finns en oro för att nivån av färdigställande är högre än uthyrningen för stunden. I de pågående projekten som bolaget har så är bara 34 procent uthyrt. I de fyra färdigställda så är 87 procent uthyrt.
Tomas Carlsson uppger att det inte är aktuellt med några fire sales av fastigheterna.
– Vi kan hålla i dem ett tag till, men det är inte vår arbetsmodell. Så vi får se vad vi gör med dem framåt, men just nu gör vi allt för att sälja –men vi accepterar inte vilka priser som helst, säger han.
