I takt med ökade vaccinationstal mot Covid-19 och lättade reserestriktioner väntas transaktioner med internationella investerare öka i Sverige under 2021. Joachim Svedberg, Acting Head of Capital Markets på Colliers, berättar för Fastighetssverige vilka nya investerare som tar sikte på Sverige, vilka segment och städer de intresserar sig för.
I sin senaste rapport ”Global Capital Markets 2021 Investor Outlook” berättar Colliers om optimism bland investerare när det gäller återhämtningen på marknaden för 2021. Colliers förutspår en 50-procentig ökning av den globala investeringsaktiviteten under andra halvåret, vilket pekar på ett brett förtroende för fastighetsmarknaden till följd av den senaste utvecklingen av vaccinet och global geopolitisk stabilitet.
Den svenska marknaden har gått starkt under 2020 trots pandemin, inte minst under ett avslutande Q4 med enorma transaktionsvolymer. De starka svenska sifforna gör att ökningen inte väntas vara på samma 50-procentiga nivå här som globalt, men Joachim Svedberg på Colliers väntar sig ändå en stadig tillströmning av internationella investerare – framför allt asiatiska.
– Jag tror att vi också kommer få en skjuts av att internationella investerare kommer att leta sig vidare till Europa. Redan innan pandemin hade vi ett stort intresse från asiatiskt håll.
– Det dämpades något under 2020. Men vi ser i de dialoger vi har att fler och fler asiatiska investerare knackar på dörren till Europa och Sverige. Colliers har flera dialoger med internationella köpare som för Sverige är helt nya och inte finns etablerade på marknaden men som väldigt gärna vill investera i Sverige. Jag tror vi kommer få en ökad andel internationella köpare under 2021.
Vad är de asiatiska investerarna intresserade av i Sverige?
– Mycket logistik över hela landet men även CBD-kontor i Stockholm.
Det är inte bara från asiatiskt håll det väntas komma tillströmning av internationella intressenter. Även från andra delar av Europa och världen vänds blickarna mot Sverige och Norden. Det är framför allt tre segment som intresserar köpare.
– Det är det vi ser i intervjuer och samtalen vi har med internationella investerare är att kontor, logistik och bostäder är de segment främst efterfrågas. Bland dessa skulle jag säga att intresset är lite högre för kontor och logistik än för bostäder.
Vilka städer är det man intresserar sig för?
– Tittar man på internationellt kapital är det framför allt Stockholm och till viss del Göteborg och Malmö som är intressant när man pratar om kontor.
– Vad gäller logistik tittar man i hela landet.
