Byggstarterna har ökat något, samtidigt som många tryckt på bromsen under flera år. Fastighetssverige har kartlagt vilka projekt som ligger i pipeline i Sveriges fem största städer.
I en serie så blickar Fastighetssverige framåt mot vilka projekt som står på tur i landets fem största städer. Av naturliga skäl, som stavas Västlänken i Göteborg, så är det ett något mindre antal stora kontorsprojekt i de centrala delarna av Stockholm. Därmed är huvudstaden inne på samma spår som Linköping, Uppsala och Malmö när det kommer till att utveckla stadsdelar utanför stadskärnan. Men likt Göteborg så finns det nu planer på närmare 20 miljardprojekt framöver. Nedan kommer de tio största.
Fastighetssverige har undersökt planerna på ny-, om- och tillbyggnad av bostäder och kontor för de tio största kommande projekten. Statistiken bygger på uppgifter inrapporterade till Byggfaktas databas och bygger till viss del på uppskattade uppgifter vad gäller byggstarter och kostnader – som kan komma att ändras. Projekten är sorterade efter preliminär byggkostnad, även om det inte alltid är en officiell uppgift.
1. Utveckling av Liljeholmen
Projektnamn: RE: Liljeholmen
Fastighetsbeteckning: Liljeholmen 1:1 och Stubinen 2
Kostnad: 4,5 miljarder kronor
Byggstart: juni 2027
Byggslut: maj 2034
Skede: Projektering och detaljplanen beräknas vinna laga kraft i januari 2026. Förfrågan till entreprenörer beräknas skickas ut Q1 2026
Beskrivning: Planförslaget, på 80 000 kvadratmeter, innebär en utbyggnad gallerian, nya och utbyggda kontorshus samt hotell, vårdcentral och en förskola. Det gäller också överdäckning av tunnelbanespår och parkeringsplatser
Aktörer i projektet: Citycon, Stockholms stad och Reflex Arkitekter
2. Fruängen växer
Projektnamn: Stadsutvecklingsområde Fruängen
Kostnad: Ej officiell
Byggstart: 2028
Byggslut: 2030
Skede: Planerat projekt i mycket tidigt skede. Oklart när markanvisningstävling kommer att utlysas och detaljplanearbete krävs
Beskrivning: Programförslaget innehåller cirka 1 000 nya bostäder, varav cirka 500 i centrum. Det gäller även cirka 800 nya arbetsplatser, ny placering av skola, ny park, stärkta offentliga rum och utveckling av grönområden. Det blir också ny bytespunkt för spårväg, buss och tunnelbana och centrumfunktioner och mer service. Området är cirka 130 hektar stort och avgränsas av Södertäljevägen i norr, Mickelsbergsvägen i sydost och kommungränsen till Huddinge i väster
Aktör i projektet: Stockholms stad
3. Bostäder i Centrala Bromma
Projektnamn: Centrala Bromma, Riksby etapp 2
Kostnad: Ej officiell
Byggstart: 2030
Skede: Projektering, detaljplanearbete pågår. Antagande av detaljplanen beräknas ske under Q4 2027.
Beskrivning: Etapp 2 avses främst prövas för bostäder och en preliminär bedömning är att den kan möjliggöra cirka 1 600 bostäder. Etappen avser även inrymma en grundskola F-9 för cirka 950 elever, förskolor, service samt parker och torg
Aktör i projektet: Stockholms stad
4. Utveckling av Alvik
Projektnamn: Stadsutveckling Alvik Västra
Kostnad: 2 miljarder kronor
Byggstart: 2028
Skede: Planerat projekt i mycket tidigt skede och projektet är lagt på is tills vidare
Beskrivning: 1 500-2 200 bostäder. Alvik Västra innefattar Alviks Torg och stationsområde samt områdena med trafik- och spårinfrastruktur samt depå
Aktör i projektet: Stockholms stad
5. Nytt centrum i Hjorthagen – etapp 2
Projektnamn: Gasverksområdet, Östra detaljplanen
Kostnad: Ej officiell
Byggstart: augusti 2026
Byggslut: oktober 2028
Skede: Projektering pågår och detaljplanen beräknas vinna laga kraft under hösten 2025. Projektets tidplan är ej fastställd
Beskrivning: I denna etapp ska det byggas sju nya byggnader och fem befintliga byggnader som ska saneras, renoveras och byggas om
Aktörer i projektet: CA Fastigheter, Stockholms stad, Johannes Norlander Arkitektur, Tham & Videgård Arkitekter och Tengbomgruppen
6. Mer kontor i Hagastaden
Projektnamn: Infinity
Fastighetsbeteckning: Kvarteret Sorbonne
Kostnad: 1,7 miljarder kronor
Byggstart: augusti 2025
Byggslut: september 2027
Skede: Totalentreprenör i samverkan är utsedd. Mark- och grundarbeten är utförda sen tidigare
Beskrivning: Området för markanvisningen är beläget ovanpå överdäckningen av E4/E20 samt Värtabanan. Storleken på projektet är 26 600 kvadratmeter fördelat på två byggnader på tolv våningar och två våningar under mark
Aktörer i projektet: Castellum, Thorbjörnsson+Edgren Arkitektkontor, Brunnberg & Forshed Arkitektkontor, Studio Stockholm Arkitektur, NCC och In3prenör
7. Ny stadsdel vid Solvalla
Projektnamn: Södra Solvallastaden
Kostnad: 1,5 miljarder kronor
Byggstart: 2030
Skede: Planerat projekt i tidigt skede. Detaljplanearbetet beräknades starta upp under Q1 2025. Projektet kommer att delas upp i flera kvarter
Beskrivning: Sammantaget har fastighetsbolaget Balder byggplaner för nio kvarter med runt 1 300 bostäder och lokaler för såväl handel som service. Det blir cirka 133 000 kvadratmeter byggrätter
Aktörer i projektet: Balder och Stockholms stad
8. Stora Sköndal – etapp 4
Projektnamn: Stadsutvecklingsområde Stora Sköndal, etapp 4 – Västra Flaten
Kostnad: Ej officiell
Byggstart: 2029
Byggslut: 2035
Skede: Planerat projekt i mycket tidigt skede. Tidsplanen och etappernas turordning och storlek är än så länge preliminär
Beskrivning: Planen ingår i Stadsutvecklingsområde Stora Sköndal. Denna etapp avser etapp 4 – Västra Flaten där det planeras det för cirka 1 300 bostäder. Området kopplas samman till närliggande områden och Flatens naturreservat med gröna stråk och gång- och cykelväg
Aktörer i projektet: Stiftelsen Stora Sköndal, Stockholms stad och Tyréns
9. Stora Sköndal – etapp 2
Projektnamn: Stadsutvecklingsområde Stora Sköndal, etapp 2b – Berga Strand
Kostnad: Ej officiell
Byggstart: 2028
Byggslut: 2034
Skede: Planerat projekt i mycket tidigt skede. Tidsplanen och etappernas turordning och storlek är än så länge preliminär
Beskrivning: Ingår i Stadsutvecklingsområde Stora Sköndal. I etappen planeras för cirka 1 300 bostäder. Berga torg blir ett lokalt centrum med M-hus, kultur och affärer som skapar levande trottoarer. Mot Drevviken kommer det att finnas bad, idrottshall, strandpark och strandpromenad som sammankopplar till naturreserv och närliggande områden
Aktörer i projektet: Stiftelsen Stora Sköndal, Stockholms stad och Tyréns
10. Blandade bostäder i Hässelby
Projektnamn: Smedshagen
Fastighetsbeteckning: Vitsenapen 1
Kostnad: 1,3 miljarder kronor
Byggstart: 2026
Byggslut: 2037
Skede: Projektering pågår och avvaktar beslut om antagande av detaljplanen
Beskrivning: Cirka 500 nya bostäder som avses upplåtas med hyresrätt och bostadsrätt. Förslaget möjliggör för 20 radhus för att skapa en blandning av bostadstyper i området. Våningsantalet för flerbostadshusen varierar från mellan fem och sju våningar. Radhusen föreslås uppföras i två våningar och mot Växthusvägen kommer det att finnas möjlighet till centrumverksamhet och krav på centrumlokal i anslutning till den befintliga busshållplatsen
Aktörer i projektet: Wallfast, Stockholms stad och Strategisk Arkitektur Fries & Ekeroth AB
Källa: Byggfaktas databas Smart
