Byggstarterna har ökat något, samtidigt som många tryckt på bromsen under flera år. Fastighetssverige har kartlagt vilka projekt som ligger i pipeline i Sveriges fem största städer.
De kommande projekten i Linköping präglas mycket av stadsutvecklingen som följer med att Ostlänken nu klubbats och att ett nytt område ska växa fram vid det nya stationsläget. Samtidigt rustar man upp de centrala delarna och sluter mellanrummen i stadens nuvarande utformning som bäst liknas med en sjöstjärna. Läs mer här om hur stadsarkitekten hoppas på att utvecklingen av Linköping ser ut framöver.
Med fokuset på ny-, om- och tillbyggnad av bostäder och kontor så har Fastighetssverige kartlagt vilka som är de tio största kommande projekten i Sveriges fem största städer. Statistiken bygger på uppgifter inrapporterade till Byggfaktas databas och bygger till viss del på uppskattade uppgifter vad gäller byggstarter och kostnader – som kan komma att ändras. Projekten är sorterade efter preliminär byggkostnad, även om det inte alltid är en officiell uppgift.
1. Nybyggnad av bostäder på Industrigatan
Projektnamn: Industrigatan
Kostnad: 2,3 miljarder kronor
Byggstart: 2028
Beskrivning: Projektet Industrigatan ligger beläget intill den övre delen av området Vasastaden i Linköping och kommer tillskapa drygt 2 000 lägenheter
Skede: Ide/Planering
Beskrivning: Projektet Industrigatan ligger beläget intill den övre delen av området Vasastaden
Status: Planerat tidigt projekt
Aktörer i projektet: Klövern och Linköping kommun
2. Nya bostäder när Vasastaden blir innerstad
Projektnamn: Vasastaden – Amatören 1
Fastighetsbeteckning: Amatören 1
Kostnad: Ej officiell
Byggstart: januari 2026
Byggslut: december 2027
Skede: Detaljplanearbete pågår
Beskrivning: Omvandla området från dagens industri/handelsområde till en innerstadsmiljö med cirka 1 400 nya bostäder i flerbostadshus samt grundskola och förskola. Övre Vasastaden blir en ny del av innerstaden. Linköpings innerstadsgräns flyttas ut och staden får ett nytt ansikte mot norr. Industrigatan planeras att bygga om även inom etapp 2. Även andra lokalgator i området planeras att byggas om och bättre gång- och cykelvägar planeras det för i området. Parkområdet ska rustas upp.
Aktörer i projektet: Skanska, JM, Riksbyggen, Botrygg och Linköpings kommun
3. Nybyggnad av bostäder i Djurgården etapp 2
Projektnamn: Djurgården etapp 2
Fastighetsbeteckning: Smedstad 1:4
Kostnad: 1,3 miljarder kronor
Byggstart: augusti 2025
Byggslut: oktober 2027
Skede: Detaljplanen är antagen och projektering pågår. Markanvisningstävling kommer eventuellt att utlysas under 2025
Beskrivning: Området kommer att etappindelas och innehåller just nu 2 000 bostäder
Aktörer i projektet: Linköpings kommun och miljökonsult Calluna
4. Nybyggnad av bostäder i Ljungsbro
Projektnamn: Källhemsområdet
Fastighetsbeteckning: Kungsbro
Kostnad: Ej officiell
Byggstart: 2025
Byggslut: 2027
Skede: Byggnation
Beskrivning: 700 nya bostäder i Ljungsbro
Status: Positivt planbesked finns
Aktörer i projektet: Boklok och Linköpings kommun
5. Utbyggnad av stadsdel
Projektnamn: Mjärdevi
Kostnad: Ej officiell
Byggstart: maj 2026
Byggslut: april 2028
Skede: Projektering och ansökan om detaljplan är inlämnad och omfattningen är oklar
Beskrivning: Utbyggnad av Mjärdevi, kontorslokaler, bostäder, hotell och service
Aktörer i projektet: Sankt Kors, Corem, Mannersons, Castellum, White Arkitekter och Linköpings kommun
6. Nybyggnad av student- och forskarbostäder
Projektnamn: Campus Valla
Fastighetsbeteckning: Intellektet 1
Kostnad: Ej officiell
Byggstart: november 2025
Byggslut: december 2027
Skede: Projektering och detaljplanen beräknas gå ut på granskning under våren/sommaren 2025
Beskrivning: 600–800 studentbostäder
Aktörer i projektet: Akademiska Hus, Akustikkonsulten i Sverige AB, Arkitema AB och Linköpings kommun
7. Utveckling av Norra Himna
Projektnamn: Norra Himna etapp 1
Fastighetsbeteckning: Himna 11:4
Kostnad: Ej officiell
Byggstart: januari 2026
Byggslut: december 2027
Skede: Projektering och markanvisningen beräknades ske under slutet av 2024
Beskrivning: I denna etapp kommer det troligen att ingå 150–200 lägenheter, skola, idrottshall och centrumbebyggelse
Aktörer i projektet: PE Teknik & Arkitektur AB och Linköpings kommun
8. Nybyggnad av kontor och handel
Projektnamn: Druvan 22
Fastighetsbeteckning: Druvan 22
Kostnad: 500 miljoner kronor
Byggstart: 2026
Byggslut 2027
Skede: Projektering
Beskrivning: Cirka 5 000 kvadratmeter bostäder, 16 500 kvadratmeter kontor, 2 500 kvadratmeter centrum samt 4 000 kvadratmeter parkering under mark i bruttoarea. Fyra till åtta våningar
Aktörer i projektet: Castellum, Yellon och Linköpings kommun
9. Nya bostäder i Ljungsbro etapp 2
Projektnamn: Möjligheternas Sockenmarken
Fastighetsbeteckning: Stora Sjögestad 20:15
Kostnad: 450 miljoner kronor
Byggstart: september 2027
Byggslut: augusti 2029
Skede: Projektering i tidigt skede och detaljplanearbetet beräknas att starta i slutet av 2025
Beskrivning: Småhus och flerbostadshus, samt kontor, förskola, vård och omsorg
Aktörer i projektet: Solbergets Lantbruks Service, Aurum Fastighetsutveckling AB, Tengbomgruppen AB och Linköpings kommun
10. Nybyggnad av kontor
Projektnamn: Idédebatten 3
Fastighetsbeteckning: Idédebatten 3
Kostnad: 425 miljoner kronor
Byggstart: 2027
Byggslut: 2028
Skede: Ide/Planering men islagt projekt.
Beskrivning: Uppskattningen är att det kan bli 18 000 kvadratmeter stort
Aktörer i projektet: Link Propco och Linköpings kommun
Källa: Byggfaktas databas Smart
