I en större kartläggning presenterar Fastighetssverige de största byggprojekten i Malmö, Göteborg och Stockholm som pågår eller som kommer att påbörjas de närmaste åren. Sist ut i serien är Stockholm och här redogörs för de tio största projekten som utvecklas inom staden och dess kranskommuner.
Fastighetssverige har gjort ett urval med hjälp av bolaget Byggfaktas gedigna databas över byggprojekt i Sverige. Vi har valt ut projekt som har beräknad byggstart senast 2025 och/eller bedömt byggslut från 2022 och framåt. Så inom listan ryms både sådana projekt som är mycket tidiga i processen och sådana som snart är avslutade och inflyttade. För Stockholm och kranskommunerna är det projekt med bedömd byggkostnad på minst 1 000 miljoner kronor som platsar på listan.
Renovering och tillbyggnad av operahus i Stockholm:
Kungliga Operan, ny opera
Kostnad: 5 500 miljoner kronor
Kommun: Stockholm
Byggstart: 2024
Byggslut: 2028
Bruttoarea: Ingen uppgift
Skede: Projektering
Beskrivning: Ett planerat projekt som just nu avvaktar politiska beslut. Operan behöver bland annat en egen scen för sin verksamhet för barn och ungdom ”Unga på Operan”, och förbättrade repetitionslokaler, offentliga utrymmen och förbättrad akustik för scen, orkesterdike och salong.
Bolag i projektet: Kungliga Operan, Statens fastighetsverk, Structor, Stadsbyggnadskontoret
Ombyggnad av galleria och kontor med mera på Östermalm:
Sturekvarteret
Kostnad: 5 000 miljoner kronor
Kommun: Stockholm
Byggstart: Juni 2021
Byggslut: 2026
Bruttoarea: Ingen uppgift
Skede: Byggnation
Beskrivning: Fastigheterna Sperlingens Backe ägs av ADIA (Abu Dhabi Investment Authority). I planen för projektet ingår renoveringar och återskapande av äldre byggnation, nya kontor, bostäder samt öppnande av fler publika ytor samt en ny anknytning till Östermalmstorgs tunnelbanestation. Målsättningen är att projektet ska miljöcertifieras med Leed Platinum, Wired score Platinum och Well Gold vilket innebär att uppfylla hållbarhetskrav i såväl byggprocess som i byggnadens förvaltning. Det handlar om krav på återbruk, återvinning, materialval, optimering av konstruktion, dagvattenhantering, gröna tak, luft- och vattenkvalitet med mera. Arbetet på platsen började i juni 2021.
Bolag i projektet: Sturegallerian, TAM Group
Ny anläggning för infångning av koldioxid i Stockholm:
Värtan, bio-CCS
Kostnad: 2 500 miljoner kronor
Kommun: Stockholm
Byggstart: 2024
Byggslut: Q4 2026
Bruttoarea: Ingen uppgift
Skede: Projektering
Beskrivning: Planerat projekt i tidigt skede där ett investeringsbeslut tas under 2023. Tekniken i fråga är bio-CCS och det som ska byggas är en ny anläggning i anslutning till biokraftvärmeverket. Stockholm Exergis storskaliga anläggning med bio-CCS-teknik kommer när den är klar att fånga in 800 000 ton biogen koldioxid varje år.
Bolag i projektet: Stockholm Exergi
Nybyggnad av produktionscenter och logistikcenter för Kungliga Operan och Dramaten i Flemingsberg:
Kungliga Operan och Dramaten
Kostnad: Ej officiell
Kommun: Huddinge
Byggstart: Februari 2022
Byggslut: April 2024
Bruttoarea: 12 000 kvm
Skede: Byggnation
Beskrivning: Fabege kommer att skapa teatrarnas ateljéer och verkstäder (innehållande smedja, snickeri, måleri och tapetseri), två repetitionssalar samt kostymförråd i en helt ny byggnad på cirka 12 000 kvadratmeter som beräknas stå klar under 2024. Både Operan och Dramaten har ett uppdrag från staten att vårda och vidareutveckla hantverksskickligheten i sina ateljéer och verkstäder, en tradition som har bedrivits sedan 1700-talet.
Bolag i projektet: Fabege, Kungliga Operan, Kungliga Dramaten
Nybyggnad av student- och forskarbostäder i Stockholm:
Campus Albano
Kostnad: 1 800 miljoner kronor
Kommun: Stockholm
Byggstart: Mars 2017
Byggslut: September 2023
Bruttoarea: 50 000 kvm
Skede: Byggnation
Beskrivning: Avser fastigheterna Kattrumpstullen 9 och Teknikhöjden 1 samt Kattrumpstullen 14,15,17,16,12,13.
Totalt skall 17 stycken personhissar till åtta huskroppar installeras. Allt byggs med certifieringen Miljöbyggnad Silver.
Akademiska Hus, Svenska Bostäder, Exploateringskontoret och Stadsbyggnadskontoret har tagit fram en ny detaljplan för Albano. Detaljplanen vann laga kraft i april 2015 och omfattar cirka 100 000 kvadratmeter universitetslokaler och cirka 50 000 kvadratmeter student- och forskarbostäder, vilket motsvarar cirka 1 000 lägenheter. Universitetslokalerna byggs av Akademiska Hus och student- och forskarbostäderna av Svenska Bostäder. Svenska Bostäders åtta huskroppar kommer att uppföras på separata fastigheter inom området. Albano-området är beläget inom Nationalstadsparken öster om Roslagsvägen och gränsar i norr till Stockholms universitet, Campus Frescati, och i söder mot Ruddammsområdet och Kungliga tekniska högskolans campusområde. Området benämns Campus Albano.
Bolag i projektet: Svenska Bostäder, Akademiska Hus
Nybyggnad av kontor i Hagastaden, Stockholm:
Infinity
Kostnad: 1 700 miljoner kronor
Kommun: Stockholm
Byggstart: Maj 2021
Byggslut: 2025
Bruttoarea: 26 600 kvm
Skede: Byggnation
Beskrivning: Själva husbyggnationen beräknas påbörjas i augusti 2023. Området för markanvisningen är beläget ovanpå överdäckningen av E4/E20 samt Värtabanan.
Cirka 23 000 kvadratmeter ljus BTA för kvarteret Sorbonne med berksamheter i bottenplan. Projektet har en stark miljöprofil och ska byggas enligt miljöcertifieringssystemen Miljöbyggnad Guld samt WELL.
Bolag i projektet: Castellum
Nybyggnad av kontorshus i Solna:
Solna Link
Kostnad: 1 600 miljoner kronor
Kommun: Solna
Byggstart: December 2022
Byggslut: Maj 2027
Bruttoarea: 41 000 kvm
Skede: Byggnation
Beskrivning: Skanska och Fabeges planer för utveckling av fastigheterna Tygeln 1 och Tygeln 3. Projektet omfattar cirka 14 000 kvadratmeter inom Tygeln 3 samt cirka 41 000 kvadratmeter inom Tygeln 1, allt för kontorsändamål. De nya kontorsbyggnaderna är en fortsättning av den utveckling av området vid Gårdsvägen som tidigare påbörjats inom fastigheten Tygeln 2, där byggnaden Solna United ligger. I februari 2020 sålde Skanska det kontorshuset till en fond som förvaltas av tyska DWS i en affär värd 3,3 miljarder kronor.
Bolag i projektet: Skanska, Fabege
Nybyggnad av kontorshus med mera i Järfälla:
Bällstastaden Saab Tower
Kostnad: Ej officiell
Kommun: Järfälla
Byggstart: Hösten 2023
Byggslut: 2027
Bruttoarea: 88 000 kvm
Skede: Projektering
Beskrivning: Planen innehåller cirka 2 000 bostäder, tre till fyra förskolor, en grundskola samt hotell, kontor- och parkeringsbyggnad, samt ett nytt kontor för Saabs verksamheter som blir 24 våningar högt. Projektet handlar om bland annat 55 000 kvadratmeter kontor/industri och ett parkeringshus med 1 100 platser.
Bolag i projektet: Saab AB
Nybyggnad av flerbostadshus i Rotebro:
Rankan 3 och 4
Kostnad: Ej officiell
Kommun: Sollentuna
Byggstart: Augusti 2023
Byggslut: 2026
Bruttoarea: Ingen uppgift
Skede: Projektering
Beskrivning: Detaljplanearbete pågår så omfattningen är något oklar, men det kommer röra sig om en satsning med cirka 2 000 nya bostäder.
Bolag i projektet: Wallenstam och Sollentuna kommun
Nybyggnad av bostäder med mera i Kungens kurva:
Kungens kurva, etapp 1 och 2
Kostnad: Ej officiell
Kommun: Huddinge
Byggstart: April 2024/Januari 2025
Byggslut: Maj 2026/Februari 2027
Bruttoarea: Ingen uppgift
Skede: Projektering
Beskrivning: Planerna innefattar en ny stadsdel med cirka 3 600 bostäder, skola, vårboende, service och park med mera i Kungens Kurva. Området avgränsas geografiskt av Kungens kurvaleden i söder, Dialoggatan i väster, Diagonalvägen i öster och den kommande Ingvar Kamprads allé i norr. Den nya stadsdelens nordvästra hörn kommer att ligga i samma korsning mellan Ingvar Kamprads allé och Dialoggatan som Heron city och entrén till den utbyggda Kungens kurva shoppinggalleria.
Bolag i projektet: Huddinge kommun, Balder, KF Fastigheter, Kungens kurva.
Källa: Byggfakta och Fastighetssverige
