I en större kartläggning presenterar Fastighetssverige de största byggprojekten i Malmö, Göteborg och Stockholm som pågår eller som kommer att påbörjas de närmaste åren. Nu har turen kommit till Göteborg och här redogörs för de tio största projekten som utvecklas inom staden och dess kranskommuner.
Fastighetssverige har gjort ett urval med hjälp av bolaget Byggfaktas gedigna databas över byggprojekt i Sverige. Vi har valt ut projekt som har beräknad byggstart senast 2025 och/eller bedömt byggslut från 2022 och framåt. Så inom listan ryms både sådana projekt som är mycket tidiga i processen och sådana som snart är avslutade och inflyttade. För Göteborg och kranskommunerna är det projekt med bedömd byggkostnad på minst 1 000 miljoner kronor som platsar på listan.
Karlatornet:
Nordens högsta höghus, en del av Karlastaden
Kostnad: 5 500 miljoner kronor
Kommun: Göteborg
Byggstart: Augusti 2017
Byggslut: Q3 2023
Bruttoarea: 90 000 kvm
Skede: Byggnation
Beskrivning: Projektet avser nybyggnad av cirka 90 000 kvadratmeter i det som kommer bli Nordens högsta byggnad vi färdigställande. Karlatornet ska bli 245 meter högt med 74 våningar och 612 lägenheter samt ett hotell (Clarion Hotel Karlatornet) i en lågdel med 300 rum samt handel i bottenplan. Arkitekt är Skidmore Owings & Merrill (SOM). Grundläggningsarbetet påbörjades i augusti 2017 och arbetet med stomresning påbörjades i slutet av 2018. Fasad-entreprenör (hotell och kontor): Lignas, Litauen. Fasad-entreprenör (tornet): Youanda, Kina. Installationsgolv: LC BALTOC SIA, Riga, Kaspars Liepa. Karlatornet beräknas vara färdigbyggt under det tredje kvartalet 2023 och det är då de första inflyttningarna väntas ske.
Bolag i projektet: Serneke, Balder, Nordic Choice Hotels.
Nybyggnad av forskning, vård och utbildningslokaler i Göteborg:
Sahlgrenska Life Hus 1, 2 och 3
Kostnad: 4 000 miljoner kronor
Kommun: Göteborg
Byggstart: Maj 2024
Byggslut: Oktober 2026
Bruttoarea: Cirka 90 000 kvm
Skede: Projektering
Beskrivning: Upphandling av två nya paviljonger. En paviljong ska innehålla mottagningsverksamhet och en paviljong ska innehålla administration. Anbud på utförandeentreprenad för Hus 1 utlämnas kvartal 1 2024. Byggnaden ska rymma cirka 30 000 kvadratmeter och ägas av Västfastigheter och ha en huvudsaklig verksamhetsinriktning mot Västra Götalandsregionens förvaltningar, särskilt Sahlgrenska Universitetssjukhuset. Hus 2, över Per Dubbsgatan, ska rymma cirka 10 000 kvadratmeter och ägas av Vitartes och ha en huvudsaklig verksamhetsinriktning mot gemensamma funktioner för de övriga byggnaderna.
Hus 3, på Medicinareberget, ska rymma cirka 50 000 kvadratmeter och ägas av Vitartes och huvudsakligen omfatta lokaler för verksamhet inom vård, akademi, service och näringsliv med koppling till forskning och utbildning. Arkitema Architects och Sweco har utsetts att utforma Göteborg Life Science Park.
Bolag i projektet: Västra Götalandsregionen Västfastigheter, Vitartes AB
Ny- och ombyggnad på Medicinareberget:
Natrium, Medicinareberget
Kostnad: 1 800 miljoner kronor
Kommun: Göteborg
Byggstart: Januari 2021
Byggslut: Q2 2023
Bruttoarea: 32 000 kvm
Skede: Byggnation
Beskrivning: Projektet avser ny- och ombyggnad av en ny forsknings- och undervisningsbyggnad. Nybyggnationen ska bestå av två huskroppar i sju våningsplan samt en mellan liggande del som bland annat rymmer atrium och mötesrum. Byggnaden kommer främst att innehålla avancerade labbmiljöer men även undervisningslokaler och kontor. Lokalerna får dessutom en flexibel utformning så att de ska kunna ändras utefter universitets framtida behov. Ombyggnad av den befintliga Medicinarelängan. Grundarbetet påbörjas i juni 2020 och projektet kommer att certifieras enligt Miljöbyggnad Guld.
Bolag i projektet: Akademiska hus, Göteborgs Universitet.
Nybyggnad av kontors- och stationsbyggnad:
Park Central, Region City, östra uppgången
Kostnad: 1 500 miljoner kronor
Kommun: Göteborg
Byggstart: December 2023
Byggslut: Mars 2027
Bruttoarea: 35 000 kvm
Skede: Inköp
Beskrivning: Projektet avser att utforma en byggnad för Västlänkens östra stationsbyggnad vid Centralen. En byggnad som är 5-7 våningar hög, 150 meter lång och med en blandning av arbetsplatser, service, handel, restauranger och järnvägsstation.
Bolag i projektet: Jernhusen
Nybyggnad av kontor, handel och bostäder:
Kvarteret Virgo i Karlastaden, kvarter 2, 3 och 4
Kostnad: 1 500 miljoner kronor
Kommun: Göteborg
Byggstart: September 2023
Byggslut: Augusti 2027
Bruttoarea: Ingen uppgift
Skede: Inköp
Beskrivning: Projektet avser nybyggnad av kontor, handel och cirka 300 lägenheter med 7-27 våningar. Mark- och saneringsarbeten påbörjades i januari 2022. Parallella arkitektuppdrag: Dorte Mandrup, Wingårdhs och Dinelljohansson.
Bolag i projektet: Karlastaden Utveckling, Serneke
Nybyggnad av bostäder i Mölnlycke:
Wendelstrand
Kostnad: Ej officiell
Kommun: Härryda
Byggstart: Juli 2023
Byggslut: November 2025
Bruttoarea: 170 000 kvm
Skede: Inköp
Beskrivning: Projektet avser nybyggnad av cirka 1 000 klimatsmarta lägenheter i flerbostadshus samt ett Lakehouse innehållande bland annat restaurang och konferensrum. Kommer att indelas i flera etapper.
Bolag i projektet: Next Step Group, Billström Riemer Andersson Bygg.
Nybyggnad av stationsbyggnad:
Region City Västlänken, mittuppgången
Kostnad: 1 300 miljoner kronor
Kommun: Göteborg
Byggstart: Sommaren 2024
Byggslut: Någon gång under 2027
Bruttoarea: 15 000 kvm
Skede: Projektering
Beskrivning: Den nya byggnaden ska gestaltas av norska Reiulf Ramstad Arkitekter. Projektet avser att utforma en byggnad för Västlänkens huvudentré. Den nya byggnaden Mittuppgången ska bli en naturlig del i stadsmiljön kring Centralstationen med fokus på att skapa inbjudande och öppna bottenvåningar med attraktiva lokaler, effektiva och moderna kontor samt tydliga entréer till stationen. Mittuppgången kommer att ha ett mycket strategiskt läge i Centralenområdet vid foten av Nya Hisingsbron.
Bolag i projektet: Jernhusen
Om- och tillbyggnad av universitetslokaler:
Nya konst, Campus Näckrosen
Kostnad: 1 200 miljoner kronor
Kommun: Göteborg
Byggstart: Januari 2023
Byggslut: Maj 2027
Bruttoarea: 35 000 kvm
Skede: Byggnation
Beskrivning: Projektet avser att bygga ett kvarter för i huvudsak den konstnärliga fakulteten på universitetet. Nybyggnad av två huskroppar på 35 000 kvadratmeter samt ombyggnad av en huskropp om på cirka 11 000 kvadratmeter. Projektet har höga hållbarhetsambitioner och avsikten är att söka certifiering enligt miljöbyggnad nivå guld för nybyggnationen och nivå silver för ombyggnaden.
Bolag i projektet: Akademiska Hus
Om- och tillbyggnad av kontor med mera:
Kvarteret Johanna
Kostnad: 1 200 miljoner kronor
Kommun: Göteborg
Byggstart: Mars 2022
Byggslut: Oktober 2025
Bruttoarea: Ingen uppgift
Skede: Byggnation
Beskrivning: Projektet avser om- och tillbyggnad av Kvarteret Johanna. Befintliga byggnader ska byggas om och renoveras, ett nytt hus ska uppföras på den tomt som stått obebyggd efter en brand för många år sedan. Hela det nya kvarteret ska byggas ihop med en tillbyggnad om tre våningar. Markarbete påbörjades i november 2021 och byggnationen startade i mars 2022.
Bolag i projektet: Hufvudstaden
Nybyggnad för logistikverksamhet, Biskopsgården:
Halvorsäng Logistikpark
Kostnad: 1 000 miljoner kronor
Kommun: Göteborg
Byggstart: April 2023
Byggslut: Q3 2025
Bruttoarea: Ingen uppgift
Skede: Planering
Beskrivning: Projektet avser att cirka 200 000 kvadratmeter byggnader kan byggas på det nya logistikområdet Halvorsäng.
Bolag i projektet: Göteborgs Hamn, Castellum.
Källa: Byggfakta och Fastighetssverige
