Under ett år där fastighetsbranschen fullständigt blomstrat är inte Hufvudstaden något undantag.
– Årets tre första kvartal har utvecklats positivt för oss. Vi har en resultatförbättring i den löpande förvaltningen om nio procent och värdeökningar i fastighetsbeståndet. Under året har vi startat fler projekt och etablerat nya varumärken i både Stockholm och Göteborg, vilket kommer stärka Hufvudstaden än mer på sikt, säger om Ivo Stopner om året som snart har passerat.
Ett år som är ett ”all time high” i branschen. Prognosen i skrivande stund är transaktioner runt 200 miljarder kronor totalt.
– Generellt sett har omsättningen på transaktionsmarknaden varit fortsatt hög under 2016. På Hufvudstadens delmarknader i de bästa lägena i Stockholm och Göteborg har få fastigheter varit ute till försäljning. Det som särskilt sticker ut är Castellums förvärv av hela Norrporten och börsnoteringarna av fastighetsbolag, konstaterar Ivo Stopner.
Kontorspriserna på era marknader (Stockholm och Göteborg) har fortsatt att stiga; varför är det så?
– Fastighetsbranschen har haft en positiv utveckling under 2016. Hyresmarknaden för kontor, främst i Stockholm, har haft en stark tillväxt med stigande hyror och sjunkande vakanser. Den starka hyresmarknaden tillsammans med något sjunkande direktavkastningskrav och brist på bra alternativplaceringar har resulterat i att fastighetspriserna i centrala Stockholm och centrala Göteborg har fortsatt att stiga.
Är det något du, som vd, kan känna dig extra stolt och nöjd över vad gäller Hufvudstaden?
– Att Hufvudstaden har en väl fungerande förvaltning och fastigheter belägna på de bästa adresserna i Sveriges två största städer. Hufvudstadens solida finanser gör att det finns möjlighet att satsa framåt och utveckla våra hus men även att vid rätt tidpunkt göra kompletterande fastighetsförvärv. Dessutom fortsätter vi att attrahera både svenska och internationella varumärken av hög klass till våra marknadsplatser.
Under september i år handlades Hufvudstadens aktie till 152,40 kronor – högre än någon gång tidigare. Därefter har aktien, likt fler fastighetsaktörers dito, sjunkit.
– Jag vill inte göra någon bedömning kring kursens utveckling framöver. Det jag dock kan konstatera är att Sverige har en positiv tillväxt i ekonomin, företag levererar vinster och att Hufvudstaden ska fortsätta ta tillvara på de goda förutsättningar som finns på våra delmarknader.
Vad tror du om 2017? Vad kommer prägla nästa år i branschen och vad siktar ni mot?
– Så länge den positiva ekonomiska utvecklingen håller i sig och räntorna fortsätter vara låga kommer utvecklingen på hyres- och fastighetsmarknaden vara fortsatt god. Hufvudstaden har funnits i över 100 år och vi arbetar efter en väl förankrad affärsplan med att successivt öka resultatet från den löpande verksamheten. Det är dock mycket viktigt att vara lyhörda och följa utvecklingen, inte minst vad det gäller den digitala transformationen, avslutar Ivo Stopner.
