Sven-Olof Johansson, vd på Fastpartner, Biljana Pehrsson, vd på Kungsleden och Bo Wikare, vice vd på Hufvudstaden, om vilka investeringsmöjligheter som finns i Göteborg och varför allt fler utländska aktörer söker sig till Sverige.
Under tisdagen var det dags för Fastighetssverige årliga evenemang ”Göteborg 400+”. Bland flera aktörer på scenen deltog de svenska fastighetsjättarna Kungsleden och Fastpartners vd:ar Biljana Pehrsson och Sven-Olof Johansson i ett panelsamtal med Hufvudstadens vice vd Bo Wikare.
Ämnet för dagen var hur de Stockholmsbaserade bolagen ser på Göteborg som investeringsmarknad. Biljana Pehrsson:
– Det är en mycket intressant marknad för oss. Vi har 35 miljarder kronor i fastighetsbestånd i dag, hälften finns i Stockholm men vi har lika mycket i Göteborg som i Malmö (fyra miljarder kronor).
Hon tillade:
– I Göteborg finns tillväxtmöjligheter i ekonomin, det är många företag som går väldigt bra. Så möjligheterna är bra här och nu, men också på lång sikt.
Bo Wikare och hans bolag Hufvudstaden har handels- och kontorsfastigheter i centrala Göteborg.
– Göteborgsmarknaden är intressant, vi började satsa mer här för tio år sedan. Vi investerar i flera projekt för att vi tror på Göteborg, sa han.
På frågan om jätte-infrastrukturprojektet Västlänken kommer störa svarade han:
– Det är klart att det kommer vara störigt ett tag. Samtidigt är vi extremt långsiktiga och vi kommer inte drabbas så mycket av det. Man får ha det lite längre perspektivet.
Fastpartners vd, fastighetsprofilen Sven-Olof Johansson, har en historia i Göteborg med fina fastigheter fram till 90-talskrisen då hans bolag var tvunget att sälja för att kunna genomföra en rekonstruktion.
– Ska man in på de fina marknaderna är det svårt. Däremot kan vi växa i industriområden runt staden, det är vår specialitet. Vi har en viss kunskap om de här ”fulfastigheterna”.
Från scenen fick trion också svara på hur de ser på möjligheterna för den svenska fastighetsmarknaden.
– Det känns fortsatt bra, med den lågräntemiljön vi befinner oss i för tillfället. Den enda oron som finns är om det blir en konjunkturvändning, sa Bo Wikare.
– Tittar man på transaktionsmarknaden så kan den inte bli hetare. Därför är det högst troligt att det kommer bli lugnare och till och med se en viss ingång, sa Sven-Olof Johansson.
Biljana Pehrsson ville flagga för att det internationella intresset växer allt mer.
– Hyresmarknaden drivs av att företag växer, det gör de om det finns en ekonomisk tillväxt. På sikt är Stockholm, Göteborg och Malmö vinnarna – vi tror väldigt mycket på de stora städerna. Just nu finns ingen avmattning och det byggs alldeles för lite vilket innebär låga vakanser och någon hyresökning.
– Dessutom ser vi ett stort intresse från internationella investerare. Av Kungsledens aktieägare är 40 procent internationella. Norden i allmänhet och Sverige i synnerhet är väldigt attraktivt. Sverige har ingen politisk oro och det gör oss till en fortsatt intressant marknad, la Biljana Pehrsson till.
