Stockholms stad planerar att sälja fastigheten Bäckgården 8 i Huddinge till kommunen. Affären, som uppgår till 15,5 miljoner kronor, är ett led i både stadens avyttringsstrategi och Huddinges långsiktiga utveckling av Vårby Gård.
Exploateringsnämnden i Stockholms stad vill sälja fastigheten Bäckgården 8 till Huddinge kommun. Fastigheten, som omfattar cirka 10 475 kvadratmeter, är belägen i Vårby Gård och inrymmer i dag en centrumanläggning.
Stockholms stad har ägt fastigheten sedan 1931. Den är i nuläget upplåten med tomträtt och genererar en årlig avgäld om 630 000 kronor. Diskussioner om en försäljning inleddes under 2024, och under hösten 2025 enades parterna om villkoren. Köpeavtalet undertecknades i mars 2026, men affären är villkorad av politiska godkännanden från båda sidor. Tillträde ska ske senast den 4 juni 2026.
Bakgrunden till försäljningen är Huddinge kommuns ambition att utveckla området på längre sikt. En plan med sikte mot 2050 pekar på en omfattande omvandling av Vårby Gård, där fler bostäder och nya funktioner ska tillföras. Genom köpet får kommunen rådighet över marken, vilket ses som en förutsättning för att kunna genomföra planerna.
Den överenskomna köpeskillingen motsvarar enligt staden fastighetens avkastningsvärde, baserat på nuvärdet av nuvarande och framtida tomträttsavgälder. En alternativ kalkyl, som även väger in framtida exploateringsmöjligheter, visar ett lägre värde när hänsyn tas till tidsfaktor, risk, rivningskostnader och tomträttens värde.
Fastighetens bokförda värde uppgår till drygt 5 miljoner kronor, vilket innebär att affären ger upphov till en betydande reavinst för Stockholms stad. Ärendet har dessutom granskats och godkänts av stadens expertråd.
Exploateringskontoret bedömer att affären är affärsmässig och ligger i linje med uppdraget att avyttra mark utanför stadens gränser. Kontoret har därför föreslagit att nämnden godkänner köpeavtalet och ger klartecken att slutföra överlåtelsen.
