Stina Lindh Hök lämnar in sin sista delårsrapport som vd för Nyfosa. Bolagets tredje kvartal präglas av en stärkt finansiella ställning. Man visar också upp ett driftnetto som är det högsta under ett enskilt kvartal någonsin. Förvaltningsresultatet stiger under kvartalet jämfört med 2023.
– Med en minskad nettobelåningsgrad och förbättrad likviditet står Nyfosa redo att ta vara på nya investeringsmöjligheter, säger Stina Lindh Hök.
Transaktionsmässigt har Nyfosa bland annat tecknat avtal om att förvärva resterande 50 procent av aktierna i bolagets norska joint venture. Efter tillträde i september äger därmed Nyfosa, genom sitt dotterbolag Bratsberg, ett fastighetsbestånd i Grenlandsregionen söder om Oslo om 1 405 miljoner svenska kronor, med ett årligt hyresvärde om 134 miljoner kronor och en ekonomisk uthyrningsgrad om 94,2 procent.
Det här är också, som nämnts, Stina Lindh Höks sista rapportkommentar som vd för Nyfosa. Fastighetssverige får en kort pratstund med henne under en hektiskt rapportdag med många möten.
– Jag är stolt över det jag lämnar efter mig. Nyfosa står starkt och har goda förutsättningar att kunna fortsätta utvecklas. Med bolagets opportunistiska inriktning borde det finnas affärsmöjligheter i marknaden att ta tillvara under det närmaste året.
I detta, din sista rapport som vd, ökar ni förvaltningsresultatet. Hur känns det att lämna nu när det ser så bra ut?
– Det känns bra att lämna ifrån sig något som har förutsättningar att kunna fortsätta utvecklas väl. Jag har ju varit med och byggt upp Nyfosa från grunden och det är klart att jag vill lämna ifrån mig något som är står sig bra framåt.
Fanns det någon gång, under tiden sedan du annonserade din avgång, tankar om att kanske ändå fortsätta som vd för Nyfosa? Eller hade det varit omöjligt?
– Nej efter överenskommelsen har inga tankar på att gå tillbaka funnits.
Hur ser du på Nyfosas framtid utan dig?
– Jag har känt mig starkt förknippad med bolaget på grund av den långa historiken, vilket jag tror till viss del genomsyrat bolaget. En ny vd kommer att sätta sin prägel, så det blir säkert lite annorlunda men jag är övertygad om att det kommer bli bra.
Vad ska du göra nu?
– Vi får se vad det blir….kanske startar jag något eget eller så hoppar jag på något annat operativt jobb. Men först ska jag komma ikapp lite och ta några veckor ledigt.
Nyfosa Delårsrapport januari–september 2024 i siffror:
JANUARI–SEPTEMBER 2024
• Intäkterna ökade med 3 procent till 2 744 MSEK (2 672).
• Driftnettot ökade med 4 procent till 1 886 MSEK (1 812).
• Förvaltningsresultatet uppgick till 955 MSEK (946), motsvarande 4,56 SEK per aktie (4,71), en minskning med 3 procent.
• Operativt kassaflöde uppgick till 880 MSEK (968), motsvarande 4,41 SEK per aktie (5,07), en minskning med 13 procent.
• Värdeförändringar från fastigheter uppgick till –661 MSEK (–754).
• Värdeförändringar från finansiella instrument uppgick till –299 MSEK (–46).
• Periodens resultat uppgick till –154 MSEK (49). Resultat per aktie, efter avdrag för ränta på hybridobligationer, uppgick till –0,99 SEK efter utspädning (0,01).
JULI–SEPTEMBER 2024
• Intäkterna ökade med 4 procent till 920 MSEK (886).
• Driftnettot ökade med 4 procent till 678 MSEK (651).
• Förvaltningsresultatet uppgick till 388 MSEK (324), motsvarande 1,80 SEK per aktie (1,61), en ökning med 12 procent.
• Operativt kassaflöde uppgick till 240 MSEK (264), motsvarande 1,15 SEK per aktie (1,38), en minskning med 17 procent.
• Värdeförändringar från fastigheter uppgick till –151 MSEK (–33).
• Värdeförändringar från finansiella instrument uppgick till –301 MSEK (–63).
• Kvartalets resultat uppgick till –123 MSEK (140). Resultat per aktie, efter avdrag för ränta på hybridobligationer, uppgick till –0,65 SEK efter utspädning (0,65).
