Stenhus Fastigheter i Norden har förvärvat fyra fastigheter inom segmenten lager/lättindustri/logistik och sällanköps-/dagligvaruhandel för 76,6 miljoner kronor före marknadsmässigt avdrag för latent skatt. Förvärvet finansieras med egna medel och förutsätter ingen bankfinansiering. Bolaget har också avyttrat och frånträtt sju fastigheter, fem fastigheter med LSS-verksamhet, en fastighet med ett HVB-hem samt en fastighet med hyresgästen Dollarstore. Underliggande fastighetsvärde uppgår till 192,5 miljoner kronor.
Stenhus Fastigheter har förvärvat tre fastigheter inom segmentet lager/ lättindustri/logistik och en fastighet inom sällanköps-/dagligvaruhandel. Fastigheterna har en uthyrningsbar area om cirka 6 667 kvadratmeter med en årlig hyresintäkt på cirka 6,3 miljoner kronor. Sammanlagd köpeskilling är cirka 76,6 miljoner kronor före marknadsmässigt avdrag för latent skatt. Två av fastigheterna är placerade i Västervik med tolvåriga triple net avtal, en fastighet är placerad i Borås samt en i Borlänge. Snitt waulten i de förvärvande fastigheterna är cirka tio år. Tillträde har skett under Q3 och Q4 2026.
De sju frånträdda fastigheterna är sålda i två olika transaktioner:
En portfölj bestående av fem fastigheter med LSS-boende på orterna Tyresö, Sala, Visby samt Sigtuna och en fastighet med ett HVB hem i Kolmården. Den sammanlagda ytan för denna portfölj är cirka 3 628 kvadratmeter med en årlig hyresintäkt om cirka 9,5 miljoner kronor. Fastigheterna har i transaktionen åsatts ett fastighetsvärde om cirka 150 miljoner kronor före marknadsmässigt avdrag för latent skatt, vilket är i linje Bolagets senast redovisade bokförda värde på fastigheterna. Köparen av fastigheterna är en privat investerare. Fastigheterna frånträddes Q4 2026. I och med denna transaktion har Stenhus Fastigheter sålt samtliga fastigheter med LSS-boende och HVB-hem inom segmentet offentliga fastigheter samt förbättrat Stenhus Fastigheters geografiska koncentration.
Vidare har en fastighet med hyresgästen Dolllarstore i Malung frånträtts. Den sammanlagda ytan för fastigheten är cirka 3 084 kvm med en årlig hyresintäkt om cirka 3,2 miljoner kronor. Fastigheten har i transaktionen åsatts ett fastighetsvärde om cirka 42,5 miljoner kronor före marknadsmässigt avdrag för latent skatt, vilket är i linje Bolagets senast redovisade bokförda värde på fastigheten. Köparen av fastigheten är en privat investerare. Fastigheten frånträddes Q3 2026. Denna transaktion är ett fortsatt steg i Stenhus Fastigheters geografiska koncentration till färre orter. Fastigheten är inom segmentet sällanköps-/dagligvaruhandel.
Elias Georgiadis, verkställande direktör i Stenhus Fastigheter, kommenterar:
– Under kvartalet har vi fortsatt att utveckla och renodla bolagets fastighetsportfölj genom strategiska förvärv och avyttringar. Vi har stärkt vår närvaro inom segmentet lager/lättindustri/logistik samt sällanköps-/dagligvaruhandel genom förvärv av fyra fastigheter med långa hyresavtal. Samtidigt har vi avyttrat samtliga fastigheter avseende LSS och HVB inom segmentet offentliga fastigheter samt genom ytterligare försäljningar ökat vår geografiska koncentration. Sammantaget innebär transaktionerna ett viktigt steg i arbetet med att skapa en mer fokuserad och långsiktigt hållbar fastighetsportfölj.
