Under gårdagen berättade Fastighetssverige om Stena Fastigheters pågående projekt och i vilka områden man satsar för tillfället. Vi fick också en liten pratstund med bolagets vd, Cecilia Fasth, som kunde berätta mer om hur tankarna går på Stena fastigheter just nu.
Ni fortsätter bygga bostäder i en tuff tid och det är tre nya projektstarter på gång 2024. Hur ser ni på volymerna i dessa och kommande projekt, jämfört med före krisen? Är det stor skillnad?
– Vi är en långsiktig fastighetsägare och för oss är det av största vikt att ekonomin i ett hyresrättsprojekt blir attraktiv över tid. Det medförde att vi valde att starta färre hyresrättsprojekt för några år sedan när entreprenadindex kraftigt ökade.
Det är inte någon verksamhet som urbexare, någon som ägnar sig åt utforskning av övergivna byggnader och platser, som Cecilia Fasth ser framför sig; bolaget tittar på redan etablerade och välbefolkade områden.
– Vårt fokus är att växa genom nyproduktion i Stockholm och Göteborg och där ser vi en uthållig tillväxt över tid med efterfrågan på nya bostäder. Vår bedömning är att vi kommer kunna fortsätta investera här även framåt, säger Cecilia Fasth.
Vad kan du berätta mer ingående om just de tre projekt som startas under året?
– Under kvartal fyra avser vi starta ett hyresrättsprojekt i Göteborg och två bostadsrättsprojekt i Stockholm. Hyresrättsrättsprojektet i detta fall är något mindre än vad vi brukar starta, cirka 40 lägenheter, men det har att göra med att det är en vunnen markanvisningstävling så storleken är vad den är i detta fall. Bostadsrättsprojekten i Stockholm omfattar totalt ca 150 lägenheter i två olika områden.
Ni nämner att ni ser tecken på intresse bland entreprenörerna. Hur märker ni av det intresset, mer konkret?
– När marknaden var som hetast, med cirka 70 000 starter per år, var det svårt att hitta resurser till att genomföra projekten av olika skäl, ibland på grund av leveransutmaningar, till exempel vad gäller stommar, och ibland på resursbrist hos underentreprenörer. I dag är situationen annorlunda och vi har möjligheter att arbeta med entreprenörer med god genomförandekraft och attraktivare färdigställandetider.
