Med visionen om en hållbar livsstil bygger startup-bolaget inom bostadsutveckling, 20-30, framtidens boende. Nu står det första boendet i Solna redo för inflytt. Markus Linhardt, vd och grundare, berättar för Fastighetssverige om tankarna bakom konceptet, utvecklingsmöjligheterna och drömmen om framtida satsningar i större skala.
I städer som London och Los Angeles syns allt fler co-living spaces, men i Stockholm är de ännu få till antalet. Detta samtidigt som ensamheten och bostadsbristen är växande samhällsproblem. För att erbjuda ett nytt alternativ i Stockholms bostadsdjungel och samtidigt motverka den negativa utvecklingen för ungas bostadssituation kommer den nystartade operatören och konceptutvecklaren 20–30 att lansera sitt sitt första co-living-koncept i Solna den 9 oktober. Fokus vilar på att utnyttja kvadratmeter effektivt och på så sätt hoppas de kunna erbjuda unga vuxna rimliga hyror i centrala lägen och en livsstil där hyresgäster delar på resurser.
Projektet genomförs tillsammans med Wåhlin Fastigheter, som äger byggnaden, och lägenheten är en nyproducerad etagevåning med takterrass, 6 rum och kök och 143 kvadratmeter som blir ett hem för totalt fem personer. Teamet bakom 20–30 är själva mellan 20–30 år och vet vad målgruppen efterfrågar i ett boende. De har tidigare verkat inom fastighetsbranschen i Göteborgsområdet. För Fastighetssverige berättar Markus Linhardt, vd och en av grundarna, hur idén kom till:
– Vi började för fyra år sedan med ett koncept där vi erbjöd villaägare pengar om de kunde tänka sig att sätt upp Attefallshus på sin tomt. Vi ville förtäta städerna och började i Göteborg med villatomter som låg nära stan. Vi höll på med detta i några år och sedan ett år tillbaka har vi filat på nästa steg i vår utveckling där vi vill hjälpa unga vuxna att hitta värdefulla bostäder.
– Vi är fyra stycken i teamet, vi är unga och vill skapa bostäder för unga. Att vi tillhör målgruppen gör att vi sett och upplevt utmaningen som unga står inför på bostadsmarknaden. Man pratar ofta om att det är dyrt för folk att bo, men man pratar sällan om vilka ytterligare problem detta medför. Vi vill lägga fokus på att skapa möjligheter och harmoni för de boende, så design och interiör är något vi kommer lägga mycket fokus på. Vi vill skapa en hybrid mellan hotell och hem, där man kan använda trivselelementen från ett hotell men också väga in delarna av vad ett hem ska vara.
Utöver att ha delningsekonomi i grunden genomsyras boendet av ett hållbarhetstänk genom att till exempel använda upcycled möbler och att implementera högteknologiska vattenkranar som minskar vattenförbrukningen med 85 procent jämfört med standardkranar. 20–30 och Wåhlin Fastigheter har i ett avsiktsavtal förklarat att de avser etablera fullskaliga koncept i kommande nybyggnadsprojekt, med specifikt anpassade planlösningar för 20–30:s co-living-boenden. I de kommande projekten planerar 20–30 även att låta hållbarhet vara ännu mer centralt.
– Wåhlins visade stort intresse för delningsbostäder som fenomen och har varit väldigt öppna för att lyssna på vad detta kan skapa. På väldigt kort varsel ville de testa detta och de gav oss tillgång till etagelägenheten. Där får vi då ensamt som operatör driva detta de kommande åren och ser det som ett sorts pilotprojekt. Men redan nu börjar vi skissa på vad vi kan göra i deras fullskaliga fastigheter där vi har för avsikt att uppföra fullskaliga projekt i nyproduktion.
Hur ser ni på möjlig expansion med det här konceptet till andra städer?
– Göteborg hade varit jättekul också eftersom vi har våran bakgrund där, men det är i Stockholm som vi ser de största utmaningarna och det är där vi kommer lägga vårt största fokus. Det är många tusentals personer som tvingas tacka nej till jobb här på grund av att de inte kan lösa boendesituationen. Vi ser att det stora värdet för oss är att vi drivs av den politiska frågan kring bostadssituationen för unga idag. Det här handlar om skalbarhet där vi vill erbjuda hundratals unga vuxna en chans till det här livet.
Co-living är annars ett koncept som blir allt populärare, hur ser ni på konkurrensen i branschen?
– Det stämmer att co-living har blivit allt större och jag välkomnar all konkurrens och backar alla liknande initiativ. Vi är övertygade om att detta är framtidens boende, säger Markus Linhardt.
