Quartiers Properties kronjuvel Boho Club i Marbella har varit stängd i drygt två månader efter att Spanien införde tuffare coronarestriktioner i slutet av januari. Nu har dock situationen lättat och Boho Club kan återigen öppna upp för hotell- och restauranggäster. För Fastighetssverige berättar vd:n Marcus Johansson Prakt om en stark påsk som väntar och hur bolaget förbereder sig på en rejäl anstormning av gäster under sommaren.
Quartiers Properties har haft ett tufft år under pandemin där restriktioner kraftigt begränsat bolagets möjlighet att driva sina verksamheter på den spanska solkusten där man utvecklar, säljer och hyr ut fastigheter. I bokslutet som släpptes i slutet av februari framgick det bland annat att nettoomsättningen för helåret 2020 uppgick till 55,8 miljoner kronor jämfört med 93,4 miljoner för 2019.
Bolagets hotell- och restaurangverksamhet har sedan mitten av mars 2020 varit helt eller delvis nedstängd på grund av pandemin och även bolagets försäljning av fastigheter drabbades hårt med fyra av totalt sex försäljningar genomförda under det första kvartalet, innan coronautbrottet.
I en intervju med Fastighetssverige i början av december utryckte vd:n Marcus Johansson Prakt stora förhoppningar till de vaccineringar som då skulle börja sjösättas och att det skulle leda till att fler resenärer gradvis återvänder. Nu fyra månader senare har inte allt gått exakt så som han hade hoppats men han känner ändå att det blåser positiva vårvindar i Marbella på fler än ett sätt.
– Vaccinen kom som en positiv nyhet, men sedan har det gått långsammare än vad vi hade hoppats och trott på. Det är egentligen först nu vi har börjat se att folk vågar börja resa och komma ner hit. Sannolikt har det också med våren att göra. Nu har de spanska myndigheterna släppt på restriktionerna lagom till påsk och vädret är betydligt bättre och varmare. Det har faktiskt varit dåligt väder här i en och en halv månad, men idag har vi exempelvis 22 grader och strålande solsken. Då märks det att människor går ut mer och sedermera också är gladare.
– Under påsken är vi fullbokade på hotellet Boho Club som nu får öppna upp igen efter de restriktioner som varit den senaste tiden. Vi ser att fler resenärer är lockade och har möjlighet att komma hit nu. Nu kommer vi se en gradvis ökning på bokningarna i april och framåt sommaren, vilket vi redan märkt vid vårt lägenhetshotell i Benahavís, Quartiers Marbella Apartments. Vi ser även att många gäster väljer att stanna längre och passa på att arbeta härifrån istället för att arbeta via sitt vanliga hemmakontor. Även om det är spekulation är vår starka tro att vi framåt juli och augusti kommer att se en mycket stor efterfrågan på hotell, restaurang och för att köpa boende i Marbella. Fler människor som är vaccinerade, en vilja att resa och Marbellas fantastiska klimat är drivande faktorer. De koncept vi har tagit fram för sommaren utgår från just detta men är också coronaanpassade, säger Marcus Johansson Prakt.
Det är inte bara i hotelldelen av verksamheten som han märker att det nu går lite smidigare för Quartiers:
– Vi och många andra i branschen märker även att lägenhetsförsäljning börjar ta fart igen. De senaste veckorna har vi sett ett ökat antal visningar med försäljningar som följt av dessa. Det som många tror är att så fort vi ser att Storbritannien öppnar upp och övriga Europa gör likadant så kommer det bli en jätteboom på att köpa lägenheter. De som lyckas ta sig ner hit nu ser en chans att hitta intressanta objekt innan den boomen slår in på allvar.
– Prisbilden har legat ganska stabilt under pandemin och det är inte alls som det var vid finanskrisen 2008. Det tar fortfarande längre tid att sälja något här jämfört med i Sverige, och självklart har det tagit längre tid än normalt under pandemin, men det är en marknad där säljarna inte har varit tvungna att rabattera iväg sina tillgångar.
