Under fredagen stod det klart att Fabege tecknat avtal med Stadsrum Fastigheter om försäljning av fastigheten Ynglingen 10 på Östermalm, till ett underliggande fastighetsvärde om 960 miljoner kronor före avdrag för latent skatt. För Stadsrum är det första förvärvet på snart tre år. John Strand, transaktionsansvarig på Stadsrum, berättar om bolagets investeringsstrategi framåt.
Stadsrum Fastigheter är ett svenskt onoterat fastighetsbolag som ägs av Keva, Alecta och HEA Property Holding. Stadsrum Fastigheter äger, förvaltar och utvecklar fastigheter i Sverige, främst i stadskärnor och stadsdelscentrum. Fastighetsbeståndet är en blandning av handel, bostäder, arbetsplatser, kultur, service, hotell, vård med mera.
Fastigheten de nu köp av Fabege är belägen på Karlavägen, Sibyllegatan och Jungfrugatan på Östermalm i Stockholm och har en yta på drygt 11 000 kvadratmeter som innehåller kontor, bostäder, vård, service, restauranger och garage. Den har en uthyrningsgrad på 94 procent och och säljs i befintligt skick.
Senast Stadsrum öppnade plånboken var 2022 när de köpte en portfölj om nio fastigheter i centrala Lund av Estancia Fastigheter och en fastighet i centrala Uppsala.
Detta blir första transaktionen på snart tre år, hur känns det?
– Det är både roligt och bra för oss då det är en fastighet som passar oss väl, säger John Strand som är transaktionsansvarig på Stadsrum Fastigheter.
Hur passar fastigheten som ni köpt nu in i ert befintliga bestånd?
– Fastigheten passar mycket bra i vår portfölj med ett läge som passar vår strategi, en blandad användning och goda utvecklingsmöjligheter.
Vad har ni för planer med fastigheten framåt?
– Vi kommer utvärdera olika utvecklingsmöjligheter framöver när vi har tillträtt fastigheten.
När det gäller vilken typ av tillgångar de letar efter framöver så är det läget på fastigheten som är det viktigaste för dem.
– Vi ser gärna en blandad användning som innehåller det mesta av dagliga behov. Till exempel handel, bostäder, arbetsplatser, kultur, service, hotell och vård.
Hur har du upplevt transaktionsmöjligheterna för er under den här tiden?
– Vi har utvärderat nya förvärv hela tiden och det har funnits många diskussioner om olika förvärv.
Vad ser du för möjligheter framåt?
– Vi kommer fortsätta arbeta utifrån vår investeringsstrategi där vi vill förvärva och äga fastigheter i naturliga mötesplatser med goda kommunikationsmöjligheter.
