Stockholm står inför omfattande stadsutvecklingsprojekt under de kommande åren. För stadsbyggnadsborgarrådet Jan Valeskog (S) handlar utmaningen om mer än att bygga nytt. Hållbarhet, social inkludering, idrott, gröna miljöer och bostäder som människor har råd att bo i måste gå hand i hand när nästa generation stadsdelar tar form. I en intervju med Fastighetssverige beskriver han vilka principer som bör styra utvecklingen och vilka projekt som kan komma att definiera huvudstaden under nästa decennium.
Hur bygger man stadsdelar som både möter klimatmålen, skapar livskvalitet och samtidigt svarar upp mot behovet av fler bostäder och arbetsplatser? Den frågan blir alltmer central i takt med att Stockholm fortsätter att växa och stora stadsutvecklingsområden tar form runt om i staden.
Under seminariet Hamnkvarteren Talks #2 samlas representanter från Hamburgs uppmärksammade stadsutvecklingsprojekt HafenCity tillsammans med kulturaktörer, sjöfartsföreträdare, politiker och fastighetsekonomer för att diskutera hur morgondagens stadsdelar kan utvecklas.
För stadsbyggnadsborgarrådet Jan Valeskog (S) är visionen tydlig: framtidens stadsutveckling måste utgå från människors vardag och behov, samtidigt som hållbarhetsfrågorna integreras i varje del av planeringen.
– Framtidens stadsdelar måste byggas hållbart, grönt och med människan i fokus. I Stockholm pekar översiktsplanen på vikten av levande områden med bostäder, service, kultur och grönområden nära människor. Vi behöver minska de fysiska barriärerna mellan stadsdelar genom bättre kopplingar och trygga offentliga miljöer. Genom blandade bostadsformer, god kollektivtrafik och med hänsyn till platsens karaktär kan vi skapa attraktiva och socialt inkluderande områden där människor vill leva hela livet.
Stockholms Hamnkvarter befinner sig just nu i en intensiv utvecklingsfas där nya kontorsbyggnader växer fram, offentliga miljöer färdigställs och allt fler verksamheter etablerar sig i området. Ambitionen är att skapa en stadsdel som kombinerar stadsliv, arbetsplatser, kultur och närhet till vattnet – samtidigt som området knyts närmare resten av staden.
Synen på vad som gör en stadsdel attraktiv har också förändrats under senare år, menar Valeskog. Där fokus tidigare ofta låg på exploatering och nya byggnader handlar attraktionskraft i dag i större utsträckning om hur människor faktiskt upplever sin vardagsmiljö.
– Det som uppfattas som en attraktiv stadsmiljö i dag handlar i högre grad om hur platsen känns att leva i. Många värdesätter lugnare miljöer, närhet till grönområden och att det är enkelt att ta sig runt utan bil, mer än tidigare.
Samtidigt som kraven på hållbarhet ökar står Stockholm, liksom många andra svenska kommuner, inför ett fortsatt stort behov av nya bostäder och arbetsplatser. Att förena dessa mål ser Valeskog som en av de viktigaste uppgifterna för stadens utveckling.
– Utifrån Stockholms klimathandlingsplan och översiktsplan behöver vi bygga bostäder och arbetsplatser på ett klimatsmart och långsiktigt hållbart sätt. Det handlar om att minska utsläppen från transporter, använda hållbara byggmaterial och utveckla områden nära kollektivtrafik och service.
För fastighetsbranschen innebär det att hållbarhetsfrågorna behöver vara integrerade redan från projektens första skeden. Samtidigt efterfrågar staden ett större fokus på långsiktiga samhällseffekter och bostadsförsörjning.
– Det är viktigt att fastighetsaktörer i större utsträckning tar del av stadens helhetsperspektiv och tar ett långsiktigt ansvar, inte bara kring enskilda projekt. I en växande stad behöver vi minska trångboddheten och bygga fler bostäder med fler rum, så att människor kan bo kvar när livet förändras och få en bättre boendesituation.
En annan fråga som Valeskog lyfter fram är betydelsen av idrott och rörelse i stadsutvecklingen. I takt med att staden förtätas behöver ytor för fysisk aktivitet planeras in tidigt i processerna, menar han.
– En stad är mer än bara bostäder. Idrotten har en självklar plats i framtidens Stockholm. Vi måste hålla ett högt tempo vad gäller byggnation av idrottsanläggningar, dessutom måste idrotten planeras in redan i tidigt stadie i stadsutvecklingsprocessen. Bland annat av den anledningen är det positivt att vi under denna mandatperiod samlat frågorna på en och samma rotel i Stadshuset.
När Valeskog blickar framåt ser han behovet av en stadsutveckling som präglas av långsiktighet och tydliga spelregler. Enligt honom är förutsägbarhet en avgörande faktor både för invånare och för de aktörer som investerar i stadens utveckling.
– Nästa generations stadsutveckling bör präglas av långsiktighet, hållbarhet och förutsägbarhet. Den nya översiktsplanen ska skapa tydliga spelregler för både stockholmare och branschen under lång tid framåt. Vi behöver möta bostadsbristen genom att bygga fler bostäder som människor faktiskt har råd att bo i och som gör det möjligt att leva kvar i samma bostadsområde genom olika skeden i livet.
På frågan om vilken utveckling som kommer att definiera Stockholm under det kommande decenniet pekar han framför allt på potentialen i Brommaområdet när flygplatsen väl avvecklas.
– Utvecklingen av Brommaområdet när flygplatsen är avvecklad kommer bli central, där mark och infrastruktur kan användas för att skapa nya bostäder, arbetsplatser och bättre kopplingar i staden. Genom att kroka arm mellan stat, region och stad kan vi stegvis bygga bort bostadsbristen och samtidigt driva på en hållbar stadsutveckling som håller över tid.
För Valeskog handlar framtidens stadsbyggande ytterst om att skapa stadsmiljöer där människor kan leva, bo och verka under olika skeden av livet. Det är en utveckling som enligt honom kräver nära samarbete mellan stad, näringsliv och fastighetsbransch – men också en gemensam förståelse för att stadens långsiktiga behov måste väga tyngre än enskilda projekt.
Med stora stadsutvecklingsområden på väg att ta form och flera avgörande beslut framför sig står Stockholm inför ett vägval. Enligt stadsbyggnadsborgarrådet måste riktningen vara tydlig: fler bostäder, hållbara investeringar och stadsdelar som fungerar lika bra för dagens invånare som för kommande generationer.
