Volvokoncernen måste flytta sitt kundcenter inför Northvolts planerade batterifabrik och har erbjudit staden att köpa marken för ett niosiffrigt belopp. Fastighetssverige berättar mer detaljer om den stundande affären.
Volvokoncernen äger idag cirka 100 hektar mark inom fastigheterna Lexby 3:13, Sörred 7:3 och Sörred 8:2 som ligger kring Volvo Cars bilfabrik i Torslanda. Volvokoncernen bedriver idag ett kundcenter inom fastigheterna medan bolagets övriga verksamhet i Göteborg bedrivs bland annat i Tuve och Lundby.
Kundcentret innehåller mottagnings- och möteslokaler, lager samt körbanor för demonstrationsverksamhet av Volvokoncernens produkter, främst lastbilar, bussar och anläggningsmaskiner. Körbanorna består av asfaltsbana och terrängbana och delar av körbanorna ligger inom Volvo Cars fastighet som arrenderas av Volvokoncernen.
Med anledning av att Volvo Cars och Northvolt planerar att bygga en omfattande batterifabrik inom området måste Volvokoncernens kundcenter flyttas, och bolaget ser därför inga strategiska skäl i att fortsatt äga de nämnda fastigheterna. Volvokoncernen har därför erbjudit kommunen att förvärva fastigheterna och framfört önskemål om att hitta en ny plats för deras kundcenterverksamhet intill deras verksamhetsområde i Tuve, det framgår av ett utlåtande från fastighetskontoret som Fastighetssverige tagit del av.
Kommunen bedömer att cirka 56 hektar inom Volvokoncernens fastigheter är strategiskt intressanta för förvärv. Kommunen och Volvokoncernen har efter värdering och förhandling enats i ett totalt pris för markområdet på cirka 121 miljoner kronor och förvärvet föreslås ske genom fastighetsreglering, därför kommer exakt köpeskilling att fastställas först efter genomförd lantmäteriförrättning.
Som ett led i flytten av kundcentret har Volvo Lastvagnar ansökt hos byggnadsnämnden om detaljplanebesked för att planlägga ett markområde norr om deras befintliga verksamhet inom Fastigheten Tuve 93:2. Det aktuella området omfattar även de kommunägda fastigheterna Tuve 36:8 med flera. Volvo Lastvagnar anger i ansökan att man vill etablera kundcenter för demonstrationsverksamhet samt byggnader för besöksverksamhet och lager inklusive körbanor, den typen av verksamhet som finns idag kring Volvo Cars fabrik i Torslanda. Volvo Lastvagnar vill också undersöka lämpligheten att etablera ytterligare byggnader för industri och logistik i anslutning till sin befintliga fabrik i Tuve.
Fastighetskontoret föreslår i sitt utlåtande att fastighetsnämnden medger Volvo Lastvagnars ansökan för de delar som berör kommunens mark. Då förutsättningar och berörd omfattning fortfarande är okända föreslår kontoret i det här läget att kontoret får i uppdrag att inleda dialog med Volvo Lastvagnar om villkor och förutsättningar för en direktanvisning. Kontoret har för avsikt att återkomma till nämnden med förslag till beslut om direktanvisning till Volvo Lastvagnar när förutsättningar och omfattning är mer klarlagda, det skriver man i sitt utlåtande.
Summan för de tre fastigheterna innebär att en relativt stor andel av fastighetsnämndens investeringsram för förvärv av fastigheter tas i anspråk. Från och med år 2021 har kommunfullmäktige beslutat om en femårig investeringsram på 1 094 000 000 kronor där nämnden givits mandat att hantera avvikelser mellan åren. Det finns också en möjlighet för fastighetsnämnden till en framtida intäkt genom försäljning av verksamhetsmark.
Affären behöver kommunfullmäktiges godkännande, något som fastighetsnämnden väntas begära efter att ärendet har hanterats vid nästa sammanträde i nämnden den 20 juni.
