Göteborgs stad har tecknat avtal med Akademiska Hus om köp av den centralt belägna fastigheten Annedal 20:2, mer känd som Göteborgs barnbördshus. Köpeskillingen är 135 miljoner kronor och affären behöver kommunfullmäktiges bemyndigande innan tillträde kan ske. Staden ser på sikt en möjlighet att kunna använda fastigheten för kommunal verksamhet där grundskola just nu ses som mest lämpligt.
Annedal 20:2 ligger i stadsdelen Linnéstaden i centrala Göteborg med närhet till bland annat Slottsskogen och Linnéplatsen. Den uppfördes i början av 1900-talet och ingår i Göteborgs kommuns bevarandeprogram för kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Fastigheten omfattar totalt 8 500 kvadratmeter bruttoarea varav cirka 5 500 kvadratmeter är uthyrbar area, och består av fem sammanbyggda byggnadskroppar samt en tomtareal om cirka 7 600 kvadratmeter.
Fastigheten tjänade som Göteborgs barnbördshus fram till 1968 och anpassades därefter till Göteborgs universitet. Idag huserar Institutionen för globala studier i lokalerna och även Trafikverket hyr en mindre del av fastigheten.
I och med transaktionen kommer Göteborgs stad att ta över de befintliga hyreskontrakten i oförändrad form. Hyresavtalen löper till fjärde kvartalet 2027 respektive första kvartalet 2029 och omfattar en årlig hyresintäkt om totalt 9,6 miljoner kronor. Inom fastigheten finns vakanta kontors- och förrådsytor på cirka 600 kvadratmeter som staden har möjlighet att hyra ut.
På sikt ser dock staden en möjlighet att kunna använda fastigheten för kommunal verksamhet, och initialt bedöms grundskoleverksamhet utgöra det lämpligaste alternativet, det skriver exploateringsförvaltningen i ett utlåtande som Fastighetssverige tagit del av.
Förvaltningen skriver vidare att den sammanlagda investeringen, med förvärv och anpassning av fastigheten för exempelvis grundskola, bedöms kunna understiga den alternativa investeringsnivån som uppstår vid nyanläggning av grundskola av motsvarande storlek.
Förvaltningen lyfter även fram att fastigheten ligger strategiskt nära kommande och förväntad stadsutveckling på bland
annat Medicinareberget, kring Linnéplatsen och andra centrala delar av staden. Förvärvet av fastigheten och senare omställning till grundskoleverksamhet bedöms då kunna möjliggöra en omställning från planering för grundskola vid Risåsgatan/Skansberget till att i stället ge utrymme för bostäder och förskola på den platsen.
