Hyresintäkterna och driftöverskottet ökade under årets första sex månader, men negativa värdeförändringar på fastigheter bidrog till att Atrium Ljungbergs resultat nästan halverades jämfört med samma period i fjol. Samtidigt beskriver bolaget det andra kvartalet som stabilt och lyfter fram den rekordstora uthyrningen till Ericsson.
Atrium Ljungberg redovisar ökade hyresintäkter och ett i stort sett oförändrat driftöverskott för årets första sex månader, samtidigt som resultatet efter skatt minskade kraftigt jämfört med motsvarande period föregående år.
Hyresintäkterna uppgick till 1 529 miljoner kronor under perioden januari–juni, en ökning med 4,7 procent jämfört med samma period 2025. Driftöverskottet steg marginellt till 1 050 miljoner kronor, medan förvaltningsresultatet uppgick till 636 miljoner kronor, i nivå med föregående år.
Sexmånadersresultatet uppgick till 264 miljoner kronor, att jämföra med 516 miljoner kronor under första halvåret i fjol. Minskningen förklaras främst av negativa orealiserade värdeförändringar på fastigheter om 295 miljoner kronor. Under motsvarande period 2025 redovisades i stället positiva värdeförändringar på 201 miljoner kronor. Värdeförändringarna på derivat förbättrades samtidigt och uppgick till 3 miljoner kronor, jämfört med –213 miljoner kronor föregående år.
Under det andra kvartalet ökade hyresintäkterna med 6,2 procent till 770 miljoner kronor. Driftöverskottet steg till 535 miljoner kronor och förvaltningsresultatet förbättrades något till 320 miljoner kronor. Resultatet efter skatt uppgick till 63 miljoner kronor, oförändrat jämfört med motsvarande kvartal föregående år.
Bolaget konstaterar att marknaden fortsatt präglas av höga vakansnivåer och en avvaktande efterfrågan på kontorslokaler. Samtidigt lyfter Atrium Ljungberg fram att moderna lokaler i attraktiva lägen fortsätter att utvecklas starkare än marknaden i övrigt. Nettouthyrningen uppgick till 15 miljoner kronor under det andra kvartalet och 7 miljoner kronor för årets första sex månader.
Investeringarna under januari–juni uppgick till 1 242 miljoner kronor, vilket är lägre än föregående års 1 425 miljoner kronor. Under perioden färdigställdes flera projekt, bland annat Mälarterrassen i Slussen, Sickla Central och en ny gymnasieskola i Slakthusområdet.
I rapporten lyfter vd Annica Ånäs särskilt fram uthyrningen till Ericsson i Hagastaden, som beskrivs som den största affären i bolagets historia. Enligt henne är etableringen ett kvitto på strategin att utveckla moderna kontorsmiljöer i attraktiva stadsdelar, samtidigt som man ser tecken på en gradvis återhämtning på Stockholms kontorsmarknad trots fortsatt osäkerhet i omvärlden.
