SSM, numera under Amastens ägo, har haft planer på att bygga över 200 bostäder precis intill Mälaren ända sedan man köpte ett projekt i Hägersten 2017. Så här ser läget ut för satsningen som blivit försenad med flera år.
SSM förvärvade bostadsprojektet i Henriksbergshamnen i Hägersten under hösten 2017 av stiftelsen Neijp-Henriksberg. Ambitionen var då att försäljningsstart skulle kunna ske 2019 och inflyttning beräknades kunna inledas under senare delen av 2021. Planerna har dock dragit ut på tiden och det är först nu som detaljplanen är nära ett antagande, det slutgiltiga beslutet ska tas i fullmäktige någon gång under det andra kvartalet 2021.
SSM har än så länge endast ett köpeavtal med Nejip-Henriksberg som de betalade en initial köpeskilling till på 60 miljoner kronor, varav 30 miljoner kronor ska betalas när detaljplanen vunnit laga kraft, vilket alltså väntas ske senare i vår. Försäljningen är uppdelad på tre jämnt fördelade etapper, tilläggsköpeskilling tillkommer och betalas i samband med att SSM har uppnått en säljgrad om 75 procent i var och en av dessa etapper.
Bostadsprojektet går under namnet Urbaniten och är attraktivt beläget med strandtomt till Mälaren samt med närhet till Axelsbergs tunnelbanestation. Detaljplanen innehåller cirka 210 nya bostäder samt cirka 30 vårdplatser i ett rehabiliteringsboende. Merparten av lägenheterna i det studerade förslaget är mindre lägenheter och totalt omfattar bebyggelsen drygt 17 500 kvadratmeter ljus BTA i nya byggnadskroppar. Beräknad inflyttning har nu justerats till 2023-2024.
Bebyggelseförslaget utgår från ett motiv med enhetligt gestaltade byggnader med träfasad som reser sig som enkla och tydliga volymer i samspel med tre sparade äldre hus. Stadsbyggnadskontoret anser att det är lämpligt att bearbeta utställt förslag inför ett antagande, och föreslår sänkningar av fyra byggnadskroppar med motsvarande en våning vardera samt justering av takvinkel, det framgår av ett utlåtande som Fastighetssverige tagit del av.
Det finns idag två befintliga verksamhetsbyggnader på området som i detaljplanen föreslås regleras i sin helhet som centrumändamål. Regleringen möjliggör både för icke störande hantverksverksamhet, ateljéer, mindre butiker, kontor och till exempel café.
I närområdet pågår detaljplaner för Axelsbergs centrum med cirka 100 bostäder och centrumändamål och Fader Bergström med cirka 470 bostäder. Båda planerna har varit på samråd.
