Fastighetsägarna valde att stranda förhandlingarna med Hyresgästföreningen – därefter har det varit öppen strid och pajkastning mellan parterna. Trots ett års förhandlingar: Varför kommer man inte överens?
Pressmeddelande efter pressmeddelande och nyhet efter nyhet har kablats ut den senaste veckan där Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna inte kommer överens i förhandlingarna om hyrorna på bostadsmarknaden – och där den sistnämnda parten har valt att stranda förhandlingarna i både region syd, och sydost.
Förra veckan valde Fastighetsägarna att avbryta hyresförhandlingarna med Hyresgästföreningen i Ronneby, Karlshamn, Sölvesborg och Olofström. Fastighetsägarna skrev i ett pressmeddelande att man inte kan komma överens, eftersom Hyresgästföreningen inte vill gå med på deras föreslagna hyreshöjning.
En beskrivning Hyresgästföreningens ordförande i region sydost, Björn Johansson, inte skriver under på:
– Jag kan inte se det som något annat än ett politiskt spel, det är tydligt att det finns en politisk agenda.
På vilket sätt?
– Nej, men det kan du ju räkna ut själv. Frånträder man förhandlingen för att vi inte kommer överens om de här småsummorna vill man inte nå en lösning och visa att det nuvarande systemet inte fungerar. Det är ren och skär taktik. Fastighetsägarna är helt öppna med att de vill ha ett nytt förhandlingssystem i Sverige, de vill ha marknadshyror där den som kan betala mest är den som får ett hyreskontrakt. Det är uppenbart att de använder förhandlingarna som ett verktyg för att störa dagens system och för att kunna påverka politikerna i den riktning de önskar, säger Björn Johansson.
Susanne Rikardsson, vd på Fastighetsägarna Syd, avfärdar att det rör sig om ett politiskt spel.
– Det kan jag med handen på hjärtat säga att det inte är, säger hon och fortsätter:
– Jag känner en uppgivenhet. Inför året sa vi att vi bannemej skulle komma överens, och att det inte skulle dra ut på tiden. Målet var att förhandlingarna skulle vara klara i god tid före årsskiftet, så vi påkallade därför till förhandlingar direkt efter semestern.
Förhandlingstillfällena har varit sex till antalet under året, och även om Susanne Rikardsson inte sitter med själv följer hon naturligtvis mötena med stort intresse. Och det är inga hårda toner vid själva mötena.
– Det är oftast väldigt god stämning under förhandlingarna, man pratar väl med varandra, det handlar inte om någon strid. Vi för protokoll över mötena, säger hon.
Trots att tillfällena har varit flera, och trevliga, och att man ville nå en lösning tidigt har det gått så långt som till en strandning, där hyresnämnden får avgöra ärendet där det i region syd handlar om en höjning på 50-80 kronor.
– Jag tycker att det är uppenbart att de har haft en politisk agenda redan från början, när de kallade till förhandling mitt under semesterperioden, menar Björn Johansson.
– Det är ingen hemlighet att vi vill se en annan hyreslagstiftning. Men när man förhandlar finns det ingen dold agenda. Jag tycker det är direkt oärligt och ohederligt att påstå det, replikerar Susanne Rikardsson.
Ingen av parterna tror, eller vill, att det ska gå så långt som till en hyresnämndsförhandling. Framför allt drabbas hyresgästerna av en sådan process.
– Vi har inte fattat beslutet än, där har vi varit väldigt tydliga. Det är inte bra att hamna i de långa administrativa processerna som hyresnämnden skulle innebära. Vi får se vart vi landar, just nu får vi bara tugga i oss att vi inte kommit överens, säger Susanne Rikardsson.
Hyresgästföreningen säger att ni vill styra hyrorna på bostadsmarknaden, är det därför ni strandat förhandlingarna?
– Självklart finns det massor att göra på en dysfunktionell bostadsmarknad, för att få den mer rörlig. Vi hycklar inte om att det går bra för branschen. Men vi måste undvika svängningar för att kunna hålla en hygglig, bra, och jämn hyresutveckling på lång sikt.
Björn Johansson vill också se ett tidigare slut på förhandlingarna.
– Det måste till en form av kommitté, förhandlingarna ska inte behöva ta mer än tre månader. Det blir ju ovisst för hyresgästerna, och man kan riskera att åka på retroaktiva hyreshöjningar, säger han.
Det finns nu två vägar att gå, enligt Fastighetsägarna. Antingen avgörs hyresstriden i hyresnämnden eller också blir det en ”direkt förhandling”. Det innebär att hyresgästerna får hyresavier med en ny, högre hyra.
– Som hyresgäst tror jag att man kan ta att det blir en höjning på 50-80 kronor i månaden, istället för att det ska gå så här långt. Man förundras säkert över strandade förhandlingar på den här typen av nivåer, säger Susanne Rikardsson.
Det är inte första gången hyresförhandlingar strandas. Tidigare i år drabbades Göteborgs bostadsmarknad av samma scenario – då 43 000 hyresrätter drabbades.
I detta fall rör det sig om cirka 20 000 hyresrätter.
FAKTA – städer som drabbats av strandningen i hyresförhandlingar:
Karlskrona
Ronneby
Karlshamn
Sölvesborg
Olofström
Malmö
