Spelutvecklingsbranschen fortsätter blicka mot Södermalm i Stockholm. Efter ytterligare en stor etablering i Fatburen berättar Karin Jernström Nyberg, marknadsområdeschef på AMF Fastigheter, om navet som utvecklats på Södermalm och hur AMF Fastigheter arbetar för att stärka det, om balans mellan branscher i området och de andra branschkluster som utvecklats i bolagets bestånd.
AMF Fastigheter har gjort klart med ytterligare en tung aktör inom spelutvecklingsbranschen som hyresgäst på Södermalm i Stockholm. Spelutvecklingsföretaget Arrowhead Game Studios blir ny hyresgäst när man hyr 2 546 kvadratmeter i Fatburen. Bolaget har haft stora framgångar och ser nu ett behov av både större lokaler och att komma närmare branschen. Med sina nya lokaler hamnar Arrowhead mitt i ett av världens mest spelutvecklartäta områden.
Uthyrningen innebär att Södermalms roll som nav för datorspelsutveckling stärks ytterligare. Bakom den utvecklingen ligger flera faktorer, enligt Karin Jernström Nyberg, marknadsområdeschef på AMF Fastigheter.
– Södermalm är med sin blandning av kontor, bostäder och levande bottenvåningar en stadsdel med en unik atmosfär som inspirerar till kreativitet och som den största kommersiella fastighetsägaren på Södermalm har vi möjlighet att erbjuda både en variation av lokaler i olika typer av fastigheter med mycket hög servicenivå och bra kommunikationslägen. Nav och kreativa kluster skapas naturligt när rätt förutsättningar finns och bolagen själva ser fördelar med att sitta i samma kvarter, det leder till möjligheter för samarbete och nätverkande. Som fastighets- och stadsutvecklare är naturligtvis en utveckling vi välkomnar, och ibland själva initierar, säger hon.
AMF Fastigheter arbetar aktivt med att stärka Fatburens position mot spelutvecklingsbranschen, bland annat genom att man introducerat en coworkingmiljö för branschen.
– Vi är väldigt måna om att vårda och utveckla de kluster som bildas och vi söker därför aktivt branschaktörer som vi tror kan stärka kvarteret ytterligare, säger Karin Jernström Nyberg. Game town, en coworkingmiljö och community för spelutveckling, är ett exempel på aktör som stärker hubben. Hos Game town sitter branschorganisationen Dataspelsbranschen. Här skapas därför en naturlig samlingspunkt för branschen att mötas. Vi lär oss väldigt mycket från våra hyresgäster om deras verksamhetsspecifika behov, inte minst de tekniska förutsättningarna, vilket gör att vi har goda förutsättningar att möta upp det behovet hos nya hyresgäster. Vi ser alla våra fastigheter på Södermalm som en del av det kreativa navet som kvarteren kommit att bli med ett framväxande community med möjligheter att nätverka.
Nav och hubbar och det här slaget gör fastigheter attraktiva för att många inom en bransch vill dit – men det kan också finnas en sårbarhet i det om man är tungt viktad mot en bransch som plötsligt får problem. Hur tänker ni kring den balansgången?
– Som största fastighetsägare på Södermalm har vi möjlighet att erbjuda lokaler till ett brett spektrum av branscher. Vi har många dataspelsbolag som hyresgäster då de attraheras både av läget, samverkan, lokalerna där de kan förmedla sitt varumärke och erbjuda en funktionell och kreativ arbetsmiljö som gör att medarbetare vill vara på sitt kontor. Men vi har också hyresgäster inom många andra branscher, så när man ser till helheten på Södermalm så finns det en bra balans och ett brett spektrum av branscher och företag.
Spelutvecklingsbranschen är inte den enda som utvecklat ett nav i AMF Fastigheters bestånd. På Södermalm har även designbranschen bildat kluster.
– I våra fastigheter kring Södra station finns ett starkt kluster av bolag inom inredning, möbler och design, som blivit ett nav för Stockholm Design District, där våra fastigheter Tobaksmonopolet, Tobaksfabriken och Stockholmsverken attraherar en annan kreativ bransch. I Tobaksfabriken höll till exempel det svenska herrmodemärket Past tense en uppskattad visning under Stockholm Fashion Week, säger Karin Jernström Nyberg.
