Förvärvet av marken ska nu genomföras och bolaget lyckades förhandla ner köpesumman som de ansåg oskälig på grund av inflationen. Fastighetssverige berättar mer.
Fastighetssverige har tidigare berättat om att Specialfastigheter har planer på att bygga en ny polisstation i de södra delarna av Malmö, närmare bestämt sydost om Hyllie på fastigheten Eneryda 1 i Vintrie park.
Bolaget fick i november 2020 en markanvisning som omfattar cirka 13 000 kvadratmeter tomtyta för uppförandet av den nya polisstationen, och på platsen har Specialfastigheter som målsättning att uppföra en byggnad som omfattar cirka 9 700 kvadratmeter BTA ovan mark. Etableringen förväntas möjliggöra cirka 500 arbetstillfällen.
Specialfastigheters förvärv av fastigheten ska nu godkännas vid nästa sammanträde i kommunstyrelsen den 12 oktober, och i en skrivelse från fastighets- och gatukontoret som Fastighetssverige tagit del av framgår det att Specialfastigheter får köpa fastigheten billigare än vad som egentligen skulle varit fallet med den höga inflationen som råder just nu.
Fastigheten är enligt markanvisningsavtalet värderad till 4 500 kronor/kvadratmeter BTA men har på grund av indexregleringen i markanvisningsavtalet justerats till 6054 kronor/kvadratmeter BTA. Enligt handlingen från kontoret ansåg Specialfastigheter att den här ökningen var oskälig eftersom indexet beror på omvärldsläget som lett till en markant prisökning för bolaget.
Kommunen har gett gehör för önskan om en lägre prissättning och värderingen har istället genomförts enligt Malmös nya markprisindex, vilket gjort att fastigheten värderats till 5 197 kronor/kvadratmeter BTA. Värderingen är utförd inom fastighets- och gatukontoret och den slutliga förvärvssumman uppgår således enligt köpeavtalet till 50,4 miljoner kronor, en minskning från de 58,7 miljoner kronor som det skulle ha kostad med den högre taxan per kvadratmeter.
Enligt avtalet ska Specialfastigheter tillträda fastigheten den sista november i år.
