Under torsdagen hölls byggstartsevent för det som ska bli den första byggnaden i Centralstaden Göteborg. Park Central, som blir cirka 40 000 kvadratmeter stort, kommer utöver kontor, service och handel innehålla en av Västlänkens stationsuppgångar. Fastighetssverige tog en pratstund på plats med de ansvariga på NCC och Jernhusen, som gemensamt utvecklar stations- och kontorsytorna.
Park Central blir den första fastighet som byggstartas i Centralstaden, som är en del i utvecklingen av centralstationsområdet i Göteborg. I och med denna byggstart tar utvecklingen av området kring Göteborgs Centralstation ett viktigt kliv framåt när en ny del av Göteborg växer fram.
Park Central omfattar en stations- och kontorsbyggnad på cirka 40 000 kvadratmeter, med en av Västlänkens stationsuppgångar i gatuplan. Huset får också en så kallad ”takpark” och service, coworking och handel i huset.
Under torsdagen hölls ett byggstartsevent ovanpå det som ska bli Västlänkens centralstation. Eftersom det pågår tunnelarbete direkt under de samlade går det inte att sätta en ceremoniell spade i jorden. I stället avtäcks en tårta i form av en skalenlig modell av Park Central, som sedan äts upp av de samlade dignitärerna med hjälp av tårtskedar – formade som spadar.
Cecilia Pettersson är chef över affärsområde projektutveckling och har lett Jernhusens del av utvecklingen av Centralstaden Göteborg. Hon är naturligtvis mycket nöjd med ceremonin.
– Det känns superbra att ha byggstartat idag. Det här har vi jobbat för länge, länge så det är väldigt roligt att det äntligen går att se fysiskt vad som händer, säger Cecilia Pettersson.
– Den största utmaningen har varit tidsplanen och att det är ett projekt där många parter ska synka. Huset ska ha sina funktioner klara när trafiken börjar rulla i december 2026, så det gäller att vara i fas för att få ihop både tunneln och huset. Alla projekt av den här storleken har sin komplexitet, men på det stora hela har det fungerat väldigt bra.
Niklas Sparw är affärsområdeschef för NCC Building Sverige:
– Som ingenjör har det varit otroligt spännande att följa tunnelbygget, men som husbyggare är det nu extra kul att få ta vid uppåt. Ett hus i den här storleken är ju ett komplext projekt oavsett placering – men framför allt i den här miljön: vi är ju mitt inne i staden, så det finns ju logistiska utmaningar.
– Den extra kryddan är att vi bygger ovanpå tunneln. Som gammal konstruktör tycker jag nästan att det inte kan bli bättre: hur löser man det här? I normala fall hade det varit en skog av pelare under det här huset, men där ska ju tågen rulla. Det hade ju blivit lite svårt för dem att kryssa mellan de här pelarna, så dem får man plocka bort och i stället göra en gigantisk stålkonstruktion som avlastar all tyngd från det här stora huset. Det här är ingenjörskonst på riktigt, säger Niklas Sparw.
Park Central kommer att innehålla kontor, bland annat, och bli en arbetsplats för många göteborgare. Vad detta har inneburit och vilka hänsyn man har behövt ta som fastighets- och kontorsutvecklare svarar Petra Krüger, divisionschef för NCC Property Development, på.
– Det har väl inte undgått någon att vi har förändrade arbetssätt efter pandemin. Vi har utgått från flexibilitet, både i utformning av lokalerna och när det gäller uthyrning och avtalsformer. Byggnaden är väldigt stor och att skapa små rum, att skapa ett flöde och en intimitet, har varit en utmaning. Nu fortsätter uthyrningsarbetet; vi ligger bra till och ser ett stort intresse från hyresgäster. Vi har många dialoger med intressenter på gång och ligger före vår tidsplan vad gäller uthyrningen, så det känns bra.
– Park Central kommer att vara en fantastisk plats att vistas på, oavsett om du arbetar i huset, som resenär eller är ute på ärenden. Det kommer att vara en plats som göteborgarna är stolta över, avslutar Petra Krüger.
