Aros Bostad gör en stor affär med ALM Equity och samtidigt är de i slutskedet av förhandlingarna om att sälja en stor hyresrättsportfölj. För Fastighetssverige ger Aros vd Magnus Andersson en uppdatering.
I måndagens nyhetsbrev kunde Fastighetssverige berätta att Aros Bostad och ALM Equity har tecknat en avsiktsförklaring för att skapa en av Storstockholms största bostadsutvecklare genom att Aros förvärvar en projektportfölj med 1 600 byggrätter från ALM Equity. En due diligence har inletts och beräknas pågå under det andra kvartalet 2022, varefter bindande avtal kommer att tecknas. Tillträde beräknas kunna ske under inledningen av det tredje kvartalet 2022 och vid ett genomförande av affären kommer betalning ske genom apportemission, vilket innebär att Aros får ALM Equity som ny storägare.
Aros Bostads vd Magnus Andersson kommenterar den stora affären för Fastighetssverige och berättar varför den passar helt rätt för bolagets utveckling:
– Det är en portfölj med drygt drygt 30 projektmöjligheter som matchar vårt befintliga bestånd på ett bra sätt. Vi stärker upp med mer byggrätter där vi redan är aktiva och får närvaro i sådana kommuner där vi inte är aktiva som Ekerö och Upplands Väsby bland annat, så det är en bra operativ matchning. Det kommer också att ingå personal från ALM i den här affären, ett bra tillskott där vi kan skapa en större plattform.
Ungefär hälften av portföljen består av byggrätter för småhus, en attraktiv produkt i bolagets ögon som man sökt efter ett tag. Den andra hälften är byggrätter för bostadsrätter i flerbostadshus. I och med att Aros Bostad har en stor hyresrättsportfölj ute till försäljning så man vi skapat ett utrymme för ytterligare projektstarter. Magnus Andersson ger en statusuppdatering när det gäller den stora försäljningen:
– Vi befinner oss nu i slutförhandlingar och vi räknar med att kunna stänga den affären under det andra kvartalet. Jag kan inte säga så mycket mer detaljer än så, men de här två affärerna är oberoende av varandra och finansieringsmässigt finns det ingen affär som måste genomföras innan den andra.
Magnus Andersson ser positivt på att få en såpass stark aktör som ALM Equity som ny storägare i Aros Bostad.
– ALM har byggt upp en fin verksamhet och vi tycker också det finns många likheter mellan bolagen. Just nu kan jag inte säga hur stor ägare de kommer att bli, vi har de stora dragen klara, men det kan man slå fast är att de definitivt blir en av de stora ägarna.
I Q1-rapporten framgår det att Aros just nu största ägare sett till kapital är Vencom Residential med 17,2 procent, följt av Rutger Arnhult med 15,5, Samir Taha (grundare och styrelseledamot) med 14,5, första AP-fonden med 12,4 och Per Rutegård (grundare och styrelseledamot) med 11,1 procent.
